Bornerbroeksestraat 527621 AG BorneLetterveld I

Charmante jaren '30 woning met diepe tuin in één van de leukste straten van Borne! Gelegen aan een geliefde, sfeervolle straat in Borne, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke details en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! Wat deze woning extra bijzonder maakt? De verrassend diepe tuin! Hier geniet je van een groene, beschutte oase omringd door volwassen bomen waar je alle ruimte hebt voor een moestuin of misschien zelfs een paar kippen! Binnen tref je nog prachtige originele elementen, die het karakter van de woning versterken. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid tot een uitbouw, waardoor je de leefruimte aanzienlijk kunt vergroten. De bovenverdieping heeft nog wat liefde en aandacht nodig, maar dat geeft je juist de kans om de verdieping helemaal naar eigen smaak in te richten. Bouwjaar 1936, inhoud ca. 394 m³, woonoppervlak ca. 113 m², perceeloppervlakte 490 m². Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en berging onder de trap, woonkamer voorzien nieuwe vloer en houtkachel (momenteel niet in gebruik), open keuken met inbouwapparatuur, tochtportaal met toegang tot het toilet met fontein en de achtertuin. 1e verdieping: overloop met wasmachine-opstelling en Sanibroyeur toilet, 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte, eenvoudige doucheruimte met wastafel. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderruimte met dakkapel en stookopstelling. Deze ruimte is eenvoudig in te richten tot een slaapkamer. Bijzonderheden: - Authentieke jaren '30 elementen zoals het lijstwerk, glas-in-lood, de erker en de voordeur met raamrooster; - In de gang ligt onder de huidige vloer nog de originele granito-vloer; - Binnen en buitenschilderwerk van 2023; - Inbouwapparatuur keuken: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie; - De woonkamer en de slaapkamer op de 1e verdieping aan de voorzijde zijn beide voorzien van airconditioning; - Achter in de tuin staat een handzwengelpomp om zelf grondwater op te pompen; - Gunstig gelegen nabij het centrum, scholen, de A1 en overige voorzieningen (zoals het zwembad en het station); - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - Woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.