Bruggemaat 427623 MD BorneBornsche Maten

- Instapklare woning in de Bornsche Maten; - Goed onderhouden; - Kunststof gevelbekleding en kozijnen; - Triple (HR+++) beglazing; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Vaste trap naar zolderverdieping; - Mogelijkheid extra slaapkamer(s). Aan de Bruggemaat in Borne staat deze superleuke, instapklare woning te koop. Het huis is gelegen in een fijne buurt, in de Bornsche Maten; een aantrekkelijke woonwijk met tal van voorzieningen. Bruggemaat 42 is een huis met een flinke lijst voordelen. We zien aan de achterzijde een zonnig perceel, georiënteerd op het zuidwesten. Monteer je zonnepanelen op het dak, dan zullen die dus veel geld opleveren. Een mooie besparing op de toch al lage energielasten, vanwege de goede isolatie tijdens de bouw. De woning biedt een vaste trap naar de 2e verdieping. Ten behoeve van de visualisatie met betrekking tot de mogelijkheden van aankleding van de buitenruimte en de leefruimtes binnenshuis, is door Otten & Flim een aantal AI afbeeldingen toegevoegd aan de presentatie. Aan de voorzijde en even verderop wordt volop openbare parkeerruimte geboden. Het buitengebied bevindt zich op loopafstand. Heerlijk om hier tijdens de vrije uurtjes te wandelen met de kinderen. Of misschien ben je hondenliefhebber? Ook dan is dit dé stek waar je wilt wonen! Het is rustig wonen aan de Bruggemaat. In de omgeving zijn speelvoorzieningen aanwezig. Van doorgaand verkeer is geen sprake. Passerende auto’s rijden hier stapvoets. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport blijkt een gebruiksoppervlakte van ca. 105 m² (incl. bergruimte op de zolder) en een bruto woninginhoud van 375 m³. De zolderverdieping is ter indicatie bij de berekening van het woonoppervlak inbegrepen. Daar kun je namelijk heel eenvoudig 20,3 m² aan het woonoppervlak toevoegen. De zolder is op dit moment nog niet voorzien van een dakraam. Nadat deze is geplaatst, voldoet de ruimte aan de criteria van woonoppervlak. Zonder de zolderruimte bedraagt het woonoppervlak op grond van de NEN-normering 85,6 m². Bruggemaat 42 is een huis waar je je snel thuis zult voelen. Een stek om eigen te maken en jaren te genieten. Want, woongenot wordt hier gegarandeerd! Interesse? Dan gaat een makelaar van Otten & Flim Makelaardij Hengelo graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze tussenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Bruggemaat. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde. Achter de voordeur zien we een lichte ontvangsthal met schoonloopmat die toegang geeft tot de woonkamer. We noteren hier de meterkast, de trapopgang en het toilet. We lopen door naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte biedt tuindeuren en een trapkast. Er is sprake van een straatgerichte, open keuken. In de keuken zien we een inbouwkeuken die voorziet in diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en RVS afzuiger. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 2 riante slaapkamers. Het plaatsen van een extra deur en een lichte scheidingswand levert de 3e slaapkamer op. In de badkamer noteren we een luxe inloopdouche met draingoot, wandcloset, badmeubel en handdoekradiator. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een open bergruimte met cv-ketel. Zoals gezegd, levert het plaatsen van een dakraam een flinke bak extra woonmeters op. Plaats je een tussenwandje, dan is de extra (4e) slaapkamer en/of fijne thuiswerkplek een feit. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van Bruggemaat 42 in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim uit Hengelo. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim Hengelo staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.