Deldensestraat 1007621 EK BorneTichelkamp

Bijzonder fraaie, geheel vrijstaande en onder architectuur gebouwde NOTARISWONING. Deze woning beschikt over een mooi aangelegde en besloten tuin, gelegen aan de rand van Borne. De sfeervolle omgeving biedt een perfecte balans tussen moderne voorzieningen en een groene, landelijke omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, ouderen en jonge stellen die op zoek zijn naar een veilige, prettige woonomgeving met een dorpse sfeer centraal in Twente gesitueerd. Hier wandelt u zo naar de prachtige bossen bij Twickel, of naar het gezellige centrum. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij evenals het snelwegennet de A1/A35. Deze woning wilt u zien om de royale leefruimtes te ervaren! "Wat de woning bijzonder maakt:" - de mooie locatie nabij het Twickelse bos en het centrum van Borne; - onder architectuur gebouwd in 1999 door Mars architectuur; - eigen oprit voor meerdere auto's; - inpandige en luxe afgewerkte berging/bijkeuken met mogelijkheid tot extra studeer- en of speelkamer. - geschikt voor baden en slapen op de begane grond; - fraai aangelegde tuin met blokhut en veel privacy; - L-vormige woonkamer met een eiken vloer en fraaie gashaard met marmeren schouw; - marmeren vensterbanken door het gehele huis; - royale woonkeuken met kookeiland, uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur van Siemens (2024) behoudens kookplaat/oven; - 3 zeer royale slaapkamers; de master bedroom beschikt over een inloopkast; - koperen dakgoten en regenpijpen. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1999; - perceeloppervlakte 418 m²; - gebruiksoppervlakte ca. 165 m², waarvan ca. 149 woonoppervlakte*; - inhoud ca. 612 m³*; - CV ketel, merk Remeha Calenta 28c bouwjaar 2013; - Energielabel B; - in 2025 nieuw geïnstalleerd alarmsysteem met rookmelders; - schilderwerk interieur in 2023 en exterieur in 2024; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas. INDELING Begane grond: Entree met toilet v.v. fontein, meterkast en toegang tot de woonkeuken en woonkamer. Deze is v.v. een gashaard met een marmeren schouw en een lichte eiken vloer. De vele ramen en de openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor veel lichtinval. De woonkeuken beschikt over een kookeiland met een granieten aanrechtblad, vaatwasser, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine en koelkast. De inpandige berging is ingericht als bijkeuken met o.a. de was-opstelling en is volledig v.v. een plavuizen vloer en geheel geïsoleerd. Eerste verdieping: Overloop, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een ingebouwde inloopkast heeft. De lichte badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wandcloset, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Een extra slaapkamer is te realiseren d.m.v. het plaatsen van een vaste trap en dakkapel of dakraam. Tuin: Speels ingedeelde achtertuin, bereikbaar via een achterom met stalen poort. Er zijn mooi aangelegde bloemperken en fijne terrassen. Het hoofdterras beschikt over een zonnescherm voor de zwoele zomeravonden. Achter in de tuin staat een houten blokhut (ca. 2 x 3 meter) met genoeg ruimte voor tuingereedschap. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.