Ennekerdijk 27622 EE Borne't Wensink Noord

Op zoek naar een sfeervol en ruim huis op een geweldige plek? Deze karakteristieke jaren '30 woning, gelegen aan de rand van het sfeervolle Oud Borne en op korte afstand van het centrum van Borne, biedt alles wat je nodig hebt! In de afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd, waardoor de begane grond verrassend ruim aanvoelt. De aanbouw met berging, bijkeuken en binnendoor bereikbare berging biedt volop extra mogelijkheden – ideaal voor een hobbyruimte, een aan huis gebonden beroep of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Met drie ruime slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping, plus extra kamers op de tweede verdieping, is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl de fraai aangelegde achtertuin, met een praktische achterom, volledige privacy biedt. Een ideale plek om te wonen, met zowel rust als gemak binnen handbereik! Bouwjaar 1936, inhoud ca. 530 m³, woonoppervlak ca. 129 m², perceeloppervlakte 305 m². Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met fraaie voordeur met boderaam en glas-in-loodraam, brede trappartij en praktische provisie-/ trapkelder, woonkamer met erker en openslaande deuren naar het terras, gasgestookte haard met schouw en fraaie PVC visgraat vloer, open keuken met gezellige bar en en diverse inbouwapparatuur, berging met vaste kastenwand en toegang tot de verwarmde (fietsen)berging met stookopstelling (voormalige garage), praktische bijkeuken met aanrecht en wasmachine-opstelling, toilet met fontein en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop met glas-in-lood zijraam, 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer royale, beide voorzien van een vaste kast, badkamer met wastafel, spiegelkast, inloopdouche, ligbad en toilet. 2e verdieping: middels een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte en verwarmde zolderruimte met dakkapel, geschikt voor werk- of logeerruimte, 4e slaapkamer met 2 dakramen en vaste kast. Bijzonderheden: - Parkeren doe je op je eigen oprit, een fijne luxe in het centrum!; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en horren; - Buitenschilderwerk uitgevoerd en dakgoten/regenpijpen vervangen in 2023; - De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met een behaaglijke vloerverwarming; - Inbouwapparatuur keuken: koelkast, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine; - Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - Woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.