Erve Stroomboer 737623 JC BorneStroom-Esch

Wonen in de geliefde woonwijk Stroom Esch in Borne! In de geliefde en rustige woonwijk Stroom Esch staat deze uitstekend onderhouden geschakelde semi bungalow met een slaap en badkamer op de begane grond, een ruime inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op de eigen oprit. Deze verrassend ruime woning combineert het comfort van levensloopbestendig wonen met een aantrekkelijke ligging aan de rand van de woonwijk. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, de zonnige tuin op het zuiden en de energiezuinige voorzieningen is deze woning geschikt voor een brede doelgroep. De woning is gebouwd in 1996, staat op een perceel van 254 m², is volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een cv-combiketel. De ligging is ideaal. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Borne en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Hengelo, Almelo en de A1 snel te bereiken. Een heerlijke woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal loop je de lichte, tuingerichte woonkamer binnen. De grote raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten volop daglicht binnen, waardoor een sfeervolle en ruime leefomgeving ontstaat. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een fraaie Novilon houtlook vloer, die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Via een tussenhal met een lichtkoepel bereik je de slaapvleugel. Hier bevinden zich de moderne badkamer en de ruime slaapkamer op de begane grond. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze wit antraciet kleurstelling en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een hangcloset, een wastafelmeubel met kastruimte en een designradiator. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Via de terrasdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor is comfortabel gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De aangebouwde inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, hobby's of extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen, een radiator en dubbele houten openslaande garagedeuren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte die eventueel kan worden ingericht als wasruimte of extra berging. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere gezellige terrassen, een waterpunt, een aangebouwde houten berging en een achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden buiten te genieten. Bijzonderheden en kenmerken: - drie slaapkamers; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - volledig geïsoleerd; - energielabel A (geldig t/m 23-07-2028); - 13 zonnepanelen aanwezig; - verwarming en warm water via een cv-combiketel (Remeha, eigendom, 2011); - inpandige garage met water en elektra en met de opstelplaats van de wasapparatuur; - achtertuin op het zuiden, v.v. waterpunt; - aangebouwde houten berging achter de slaapkamer begane grond; - parkeren op eigen terrein voor twee auto's en in de straat zijn parkeerhavens; - gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Stroom-Esch. Bouwjaar 1996 | Kaveloppervlakte 254 m² | Woonoppervlakte 99 m²/overig inpandig 27 m2 | Inhoud 453 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd van en vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.