Goudenregenstraat 287621 WD BorneLetterveld II

Vrijstaande woning met garage, carport, vier slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 638 m². Bent u op zoek naar een vrij gelegen vrijstaande woning met volop leefruimte, een ruime tuin rondom de woning en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning in Borne absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van 638 m², met een garage, carport en een oprit voor meerdere auto's, biedt deze woning alles wat u nodig heeft om uw ideale thuis te realiseren. De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk met onder andere een basisschool, bakker en supermarkt om de hoek. Sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Borne bevinden zich op korte afstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen A1 en A35 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Hengelo, Enschede en Almelo snel te bereiken zijn. Ook het Twentse buitengebied ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime, lichte hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en de openhaard geeft de ruimte extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier loopt u door naar de aangebouwde garage. Deze is voorzien van elektra, vaste kasten, een overheaddeur en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een balkon en ook aan de achterzijde is een balkon aanwezig. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad voorzien van douche, een wastafelmeubel, toilet, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een royale tuin, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij het ruime perceel van 638 m² biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere terrassen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto's. Daarnaast is er een achterom aanwezig en zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning op een royaal perceel van 638 m² * Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk * Woonoppervlakte ca. 140 m² * Inhoud ca. 615 m³ * Spouwmuurisolatie aanwezig * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Energielabel D * Glasvezelaansluiting * Remeha Calenta cv-ketel (2009) * Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een royaal perceel, veel leefruimte en een uitstekende ligging in Borne? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Wij laten u graag zien welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.