Goudenregenstraat 617621 WG BorneLetterveld II

In de groene, kindvriendelijke wijk "Het Letterveld" staat deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met extra grote, volledig geïsoleerde garage, eigen oprit, energielabel A en 10 zonnepanelen. Dit goed onderhouden woonhuis is fraai afgewerkt. is voorzien van een moderne keuken en een moderne badkamer. Een instapklaar woonhuis!! De wijk Letterveld ligt aan de rand van Borne, nabij het Twickelse bos en verschillende voorzieningen en uitvalswegen zoals de oprit naar de A1 en de A35. Hierdoor ben je snel in o.a. Hengelo, Almelo of Enschede. Ook openbaar vervoer is dicht bij, het treinstation van Borne is op enkele minuten fietsafstand en diverse busverbindingen zijn om de hoek. Op loopafstand van de woning bevinden zich een bakker, supermarkt, kapsalon, basisschool, speelgelegenheden en veel groen, kortom; een ideale woonplek. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning heeft een speelse indeling, aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met zitgedeelte, in het midden de L-vormige keuken (2020) en aan de achterzijde de eethoek met openslaande tuindeuren naar de tuin. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en een fraaie keramische "houtlook" vloertegel. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, met extra opstelplaats voor een koelkast en de vriezer. Tevens is ook via de bijkeuken de tuin te bereiken. De zonnige en nette aangelegde tuin op het zuiden biedt meerdere mogelijkheden om heerlijk te genieten. Het terras achter het huis is voorzien van een zonnescherm. De stenen garage, is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water, is bereikbaar via de tuin en tevens is de garage bereikbaar via de oprit via dubbele garagedeuren. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast, een zeer nette badkamer (2020) voorzien van toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevende opbergkast aan de wand. Een vaste trap naar de zolderverdieping. 2e verdieping: Een ruime zolderverdieping, met op de overloop een dakraam en de opstelplaats van de Cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine, een royale vierde slaapkamer met veel daglicht. Bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Fijne woning met veel daglicht; * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlakte ca. 124 m2; * Inhoud ca. 579 m3; * Perceel 260 m2; * Energielabel A; * 10 zonnepanelen; * Voorzien van dak en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazingen. * Uitvalzonnescherm aan achterzijde woning. * Deels voorzien van kunststofkozijnen. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.