Jeneverbes 57623 ZR BorneBornsche Maten

In woonwijk "Bornsche Maten" staat deze splinternieuwe, energiezuinige hoekwoning met twee slaapkamers, een royale tuin rondom en vrij uitzicht op het "Speeltuin Eschpark". De woning is gebouwd in 2025, volledig instapklaar en voorzien van de nieuwste duurzame technieken zoals een warmtepomp, bodemkoeling en 1740 Wp aan zonnepanelen. Deze woning bevindt zich op een fantastische locatie in een geliefde en jonge woonwijk aan de rand van Borne. Je woont hier aan een rustig straatje, met het Beekpark letterlijk aan de overkant. Binnen geniet je van comfort, licht en duurzaamheid met een woonoppervlakte van 102 m² en een ruime zolder! De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig gasloos. Dankzij energielabel A+++ is deze woning klaar voor de toekomst. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportvelden, het buitengebied en diverse speeltuinen. Met de fiets ben je zo in het centrum van Borne en via de uitvalswegen bereik je binnen 15 minuten Hengelo of Almelo. Kortom, een fantastische locatie én een woning waar je zó in kunt! Indeling Begane grond Entree via de zijgevel, met toegang tot de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de ramen en de openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vrij uitzicht op het park. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van zes-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een ruime inloopkast. Heb je toch behoefte aan een derde slaapkamer of werkruimte, dan is deze eenvoudig te realiseren. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Ook hier ervaar je veel lichtinval dankzij grote ramen en een prettige indeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping. Deze is voorzien van een dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kunnen gemakkelijk één of twee extra slaap-/werkkamers gerealiseerd worden. Tuin De woning heeft een voortuin, zijtuin én achtertuin gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is nog aan te leggen en biedt veel mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De achtertuin is direct toegankelijk via een achterom. Bouwjaar 2024-2025 | Kaveloppervlakte 187 m² | Woonoppervlakte 102 m² | Inhoud 484 m³ Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2025; - volledig gasloos en voorzien van warmtepomp en bodemkoeling; - energielabel A+++ (geldig tot 27-06-2035); - volledig geïsoleerd (vloer, dak, ramen, gevel); - 1740 Wp aan zonnepanelen (2025); - luxe keuken en moderne badkamer; - grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer(s); - ligging aan het park, met vrij uitzicht; - perceeloppervlakte 187 m²; - woonoppervlakte 102 m²; - oplevering per direct mogelijk. - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.