Kerkedennen 187621 ED BorneLetterveld II

Wonen op één van de mooiste locaties van Borne. Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit een bijzonder huis is. De lange zichtlijn vanuit de entree naar het overdekte terras, de inpandige loggia's en de vide bij het eetgedeelte geven het interieur een verrassende, speelse en tegelijkertijd elegante uitstraling. Dit zijn precies de details die verraden dat hier een architect aan het werk is geweest: bijzondere zichtlijnen, een vanzelfsprekende verbinding tussen de leefruimtes en de tuin. De warme, stoere uitstraling van de mbi-steen versterkt de architectuur en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dit royale landhuis biedt met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele inpandige garage en een dubbele oprit een zee aan ruimte. Het geheel is prachtig gesitueerd op het ruime perceel van maar liefst 1460 m2 en wordt omringd door een volwassen tuin met karaktervolle oude bomen. Vanuit vrijwel alle woonvertrekken, de slaapkamer op de begane grond én de inpandige loggia's geniet je van een vrij en groen uitzicht over de fraai aangelegde, zonnige tuin. Vanuit de woonkamer, keuken en de slaapkamer op de begane grond stap je rechtstreeks het terras op. Een heerlijke, beschutte plek met een prachtig vrij uitzicht over de tuin en niet voor niets het favoriete plekje van de bewoners. Van een verkoelend verblijf op warme zomerdagen tot genieten van de avondzon in het voorjaar: hier beleef je het buitenleven optimaal. Ook de ligging is van een klasse apart. Het landhuis ligt aan één van de mooiste lanen van Borne, in een karaktervolle en ruim opgezette villawijk. Een exclusieve, rustige woonomgeving, terwijl het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Ook de A1 richting Amsterdam, Enschede en Osnabrück is snel bereikbaar. Een bijzondere meerwaarde is de nabijheid van het idyllische Landgoed Twickel. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de royale hal. De fraaie zichtlijn naar de inpandige veranda maakt direct indruk en benadrukt de bijzondere architectuur van het landhuis. Vanuit de hal zijn de garderobenis, het toilet, de trapopgang, de inpandige dubbele garage, de slaapkamer en de werkkamer bereikbaar. De begane grond beschikt over een comfortabele slaapvleugel met een royale slaapkamer die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt over de tuin. Vanuit de slaapkamer is er bovendien directe toegang tot het overdekte terras. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een inloop-/stoomdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. De sfeervolle living vormt het hart van het huis. Dankzij de speelse indeling met vide en royale raampartijen voelt de ruimte heerlijk ruimtelijk aan, zonder zijn intieme en knusse karakter te verliezen. De gashaard versterkt deze warme sfeer, terwijl de schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling en een directe verbinding met het overdekte terras. 1e verdieping: De royale overloop vormt het centrale punt van de verdieping en staat via de vide in directe verbinding met de living. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot de inpandige loggia. De kamers zijn eenvoudig weer samen te voegen tot 1 royale slaapkamer, waardoor je hier verschillende indelingsmogelijkheden hebt. De 2e badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Via de overloop met vide bereikt u de vierde slaapkamer, die eveneens beschikt over een inpandige loggia. Daarnaast bevindt zich een royale berging met de cv-opstelling en toegang tot de vliering. Vliering: Over de volledige lengte van de woning bevindt zich een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige zaken. Bijzonderheden: - Onder architectuur ontworpen landhuis, gelegen op één van de mooiste locaties van Borne; - Slapen en baden op de begane grond, 2e badkamer op de verdieping; - Fraai aangelegde, volwassen tuin met optimale privacy; - Dakpannen gereinigd in 2025; - Inbouwapparatuur keuken: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.