Kerkedennen 227621 ED BorneLetterveld II

Exclusief wonen met ongekende mogelijkheden – Kerkedennen 22, Borne Aan één van de mooiste lanen van Borne staat deze bijzondere villa, waar luxe, ruimte en veelzijdigheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Deze unieke woning biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook uitstekende mogelijkheden om het wonen en werken aan huis te combineren of in te richten voor dubbele bewoning. Het oorspronkelijke woonhuis is in 2008 op stijlvolle wijze uitgebreid met een volwaardige verblijfsruimte. Hierdoor is een harmonieuze combinatie ontstaan van twee zelfstandige leefruimtes, elk met een eigen karakter en voorzieningen, terwijl het geheel toch als één exclusieve villa aanvoelt. Ideaal voor gezinnen die samen willen wonen met behoud van privacy, of voor wie op zoek is naar flexibiliteit in gebruik. Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet en de hoogwaardige afwerking. De leefruimtes kenmerken zich door een overvloed aan licht, een comfortabele indeling en een stijlvolle uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met de groene, fraai onder architectuur aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een absolute eyecatcher van deze villa is de complete wellnessruimte: een privéspa van hoog niveau, uitgerust met een sauna, stoomcabine en een jacuzzi met prachtig uitzicht op de achtertuin. Hier geniet u dagelijks van rust, ontspanning en luxe – gewoon in uw eigen huis. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere terrassen om te ontspannen of gasten te ontvangen. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie of lange zomeravonden met vrienden, deze buitenruimte vormt een perfect verlengstuk van de villa. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming gecombineerd met een Viessmann aardbodemwarmtepomp installatie welke zomers aangenaam koelt. De alarminstallatie heeft in elke ruimte detectoren en glasbreukmelders. Tevens uitgevoerd met een overvalmeldingsknop. De villawijk staat bekend om haar mooi opgezette groene laan met een rustig karakter. Hier woont u in een exclusieve omgeving met alle voorzieningen van Borne binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl ook de snelweg A1 richting Amsterdam, Enschede en Osnabrück binnen zeer korte tijd bereikbaar is. Kerkedennen 22 is meer dan een woning – het is een levensstijl. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en veelzijdigheid op een toplocatie. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere villa zelf te komen ervaren. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in een zeer royale hal, die toegang geeft tot een grootse living met een extra hoog plafond. Hier bevinden zich een centraal gelegen keuken met Gaggenau en Siemens apparatuur. Verder treft u hier een ruime eethoek, bibliotheek met openhaard en zeer comfortabele zitkamer aan. Vanaf hier komt u in de luxe uitgeruste wellnessruimte met uitzicht op de beschutte achtertuin. Een plek waar ontspanning centraal staat. Hier bevinden zich de jacuzzi, de infrarood sauna en stoomcabine. Op split-level niveau komt u in een kleedruimte met open toegang tot een inloopdouche met sunshower. Tevens treft u hier een separaat toilet aan. Via een gang komt u in de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafels, inloopdouche met wellness douche en regendouche. Ook treft u hier een bidet aan. Vervolgens bevindt zich hierboven de ruime slaapkamer met separate inloopkledingkast. De gang uitlopend komt u op de begane grond in de centrale hal met garderobe en gastentoilet. Vervolgens komt u in de tweede living met de luxe ingerichte keuken met Siemens apparatuur. Verder treft u in open verbinding de eetkamer en royale zitkamer aan met zicht op de achtertuin. Op de begane grond treft u eveneens een bijkeuken aan. Aan de achtertuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Hiernaast treft u de badkamer met dubbele wastafels en inloopdouche en kleedruimte aan. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. Dit geheel is uitermate geschikt als levensloopbestendig woongedeelte. Richting de achteringang treft u de inpandige garage aan. VERDIEPING Hier bevinden zich via een vaste trap twee ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een doucheruimte met wastafel en toilet. KORTOM Deze villa onderscheidt zich door zijn doordachte indeling met de mogelijkheid voor twee volwaardige woonruimtes, gecombineerd met luxe voorzieningen en volop ruimte. Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.