Kerkedennen 597621 EB BorneLetterveld II

Op een prachtige locatie in de groene wijk “Kerkedennen” staat deze vrijstaand-geschakelde woning met garage en royale oprit op een perceel van 593 m². De woning is gesitueerd op een locatie die je niet beter kan wensen, aan een rustige weg, in een ruime opgezette geliefde woonwijk aan de rand van het buitengebied in de nabijheid van Landgoed Twickel. Deze goed geïsoleerde vrijstaande woning heeft een speelse indeling en biedt de unieke mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis en slapen- en baden op de begane grond. De royale tuingerichte living van circa 41 m² heeft een geweldig zicht op de privacy rijke zonnige achtertuin met overkapping waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Borne staat bekend om haar charme en gezelligheid, waar zowel jonge stellen, gezinnen met kinderen, senioren als doorstromers zich thuis voelen. De buurt is niet alleen veilig en rustig, maar ook zeer kindvriendelijk, de aanwezigheid van alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen is ook een zeker een pluspunt. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toegang tot het kantoor/werk-hobbykamer, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel met meubel, doorgang naar de half-open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deur naar de tweede hal, binnendoor naar de garage en bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats voor wasapparatuur, grote inpandige berging met lichtkoepel, eerste badkamer voorzien van sauna, douchecabine met stoomfunctie en kleurentherapie, kastenwand en vaste wastafel. De royale tuingerichte living heeft een oppervlak van circa 41 m² en is voorzien van een moderne schouw met sfeervolle gashaard, de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, via de schuifpui heb je toegang tot het deels overdekte terras. Eerste verdieping: Overloop met fraaie vide, toegang tot drie volledige slaapkamers, allen voorzien van vaste kast en twee met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, nette tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Vanuit de grootste slaapkamers en de overloop zijn de royale zolderbergingen bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Buitenruimte: De tuin met deels overdekt terras is een echte blikvanger en een oase van rust en groen. Gunstige ligging op het zuid-oosten waardoor je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een extra berging en beregeningsinstallatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Perceel oppervlakte: 593 m²; * Woonoppervlakte: 159 m²; * Inhoud 683 m³; * Woning is v.v. muur-, vloer- en (HR) glasisolatie; * Vloerisolatie 2021, muurisolatie (parels 2014); * Verwarming door middel hybride warmtepomp Daikin (bj 2022) eigendom; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Warm water voorziening door middel cv-ketel, Intergas, bj 2022; * Keuken v.v. Siemens inbouwapparatuur, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser; * Eerste verdieping v.v. moderne PVC-vloeren; * Begane grond is voorzien van screens en de verdieping is v.v. rolluiken; * Buiten schilderwerk uitgevoerd door schildersbedrijf in 2024; * Royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en in de garage; * Garage met elektrisch bedienbare deur; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.