Letterveldweg 1267621 CG BorneLetterveld II

Ben jij opzoek naar een ruime tussenwoning, met vier slaapkamers op een fijne locatie in Borne? Dan is deze woning uiterst geschikt en een bezichtiging waard! In woonwijk "Letterveld", in een kindvriendelijke straat, ligt deze tussenwoning met voldoende parkeergelegenheid, een achtertuin met achterom op het westen en een houten berging in de tuin. De woning ligt aan de rand van het centrum gelegen woonwijk, met voorzieningen dichtbij. Denk aan basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een supermarkt. Tevens ligt deze woning op fietsafstand van het dorp. Diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving, je bent binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo en met 5 minuten in de prachtige bossen van Twickel. Het is een geweldige locatie en een hele fijne plek om te wonen. Indeling Begane grond Entree, hal, toiletruimte met een staand closet en fontein, meterkast, voorraadkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de opstelling van het zitgedeelte met uitzicht op de straat met veel groen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is via de deur in de keuken te bereiken. De keuken aan de achterzijde van de woning heeft een L-opstelling met een lichte houtlook frontjes en een licht composiet aanrechtblad. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Daarnaast kan je vanuit de keuken doorlopen naar de bijkeuken. Hier treffen we de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de bijkeuken is voorzien van een wastafel. Eerste verdieping Overloop met in totaal drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een donker grijze vloertegel en een witte wandtegel met blauw accent en is voorzien van een wastafel met meubel, hangkast, douchecabine en een staand closet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken grote zolderverdieping. Overloop met berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens treffen we hier nog een vierde slaap-/werkkamer aan. Tuin De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de keuken en is gesitueerd op het westen. Achterin staat een stenen berging, deze is voorzien van elektra en voldoende opbergruimte. De achtertuin beschikt over een achterom door middel van een deur naast de berging (met een kleine overkapping). Aan de voorkant is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1967; - energielabel C, geldig tot en met 01-10-2034; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2019, huur); - ruime woonkamer; - parket op de vloer in de woonkamer, plavuizen in de keuken; - nette badkamer; - vier slaapkamers; - achtertuin gelegen op het westen; - voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 1967 | Kaveloppervlakte 145 m2 Woonoppervlakte 124 m2 | Inhoud 394 m3 * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door Woning Schouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst van deze woning: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - voor deze woning wordt de 'as is, where is' clausule opgenomen; - voor deze woning wordt de 'niet bewoond door verkoper(s)' clausule opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.