Ooievaarshof 97622 BV BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Ooievaarshof 9 - Borne Wat een ruimte! Een semi-bungalow met ruim 190 m² wonen én nog véél meer mogelijkheden! Wat direct opvalt: ruim 190 m² woonoppervlakte, een compleet souterrain én een enorme zolderverdieping. Wat prettig voelt: het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond, met drie slaapkamers en een badkamer. Wat handig is: een aangebouwde garage, bijkeuken, verrassend veel bergruimte en volop mogelijkheden voor werken, hobby of logeren. Wat dit huis typeert: een bijzonder ruime semi-bungalow die je helemaal naar eigen smaak en woonwensen kunt aanpassen. Soms kom je een huis tegen waarbij je vooral moet kijken naar wat er allemaal mogelijk is. Ooievaarshof 9 in Borne is precies zo'n woning! Deze royale semi-bungalow beschikt over maar liefst circa 190 m² woonoppervlakte en een bruto inhoud van ruim 1.025 m³. En dan vertellen die cijfers nog niet eens het hele verhaal. Want naast het woonoppervlak krijg je hier ook nog ruim 105 m² overige inpandige ruimte tot je beschikking. Het dagelijkse woonprogramma bevindt zich volledig op de begane grond. Maar daaronder ligt een verrassend ruim souterrain en daarboven wacht een enorme open zolderverdieping. Moderniseren en aanpassen naar jouw eigen smaak? Ja, dat ligt voor de hand. Maar wat een basis krijg je hier om iets bijzonders van te maken! Jouw nieuwe woning staat op een rustige en groene plek in Borne. Een prettige woonomgeving met het centrum van Borne, winkels, station en andere dagelijkse voorzieningen op loop afstand. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig. Veel ruimte, gelijkvloers wonen én mogelijkheden voor nu en later. Wat zeg je daarvan?! Het huis: De foto's geven al een eerste indruk, maar eigenlijk moet je hier naar binnen om te begrijpen hoeveel ruimte deze woning werkelijk heeft. Op de begane grond alleen al beschikt de woning over circa 134 m² woonoppervlakte. Daarnaast bevindt zich hier de aangebouwde garage van circa 31 m². De woning heeft een royale woonkamer, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. Daarmee kun je hier dus volledig gelijkvloers wonen. En dan zijn we nog niet klaar. Onder de woning bevindt zich een souterrain met maar liefst circa 57 m² woonoppervlakte. Boven de woning ligt vervolgens een grote open zolder van circa 74 m² overige inpandige ruimte. Juist die combinatie maakt de woning zo bijzonder. Je kunt de woning moderniseren binnen de bestaande indeling, maar er is ook volop ruimte om verder te denken en de woning aan te passen aan jouw eigen manier van wonen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. De keuken ligt aan de zijkant van de woning en sluit aan op de praktische bijkeuken. Op deze woonlaag bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal, daarnaast zijn er nog twee prima kamers. De badkamer is voorzien van de sanitaire voorzieningen. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar. Een flinke ruimte die natuurlijk geschikt is voor de auto, maar ook uitstekend dienst kan doen als werkplaats, hobbyruimte of extra berging. Alles bij elkaar dus een begane grond waarop je comfortabel en volledig gelijkvloers kunt wonen. Souterrain: En hier komt de eerste grote verrassing. Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 57 m² en bestaat uit een hal en twee grote ruimten. Volgens het meetrapport kwalificeert deze verdieping volledig als gebruiksoppervlakte wonen. Wat je ermee doet? Dat laten we graag aan jouw eigen ideeën over. Een werkplek aan huis, hobbyruimte, speelruimte, fitness, extra verblijfsruimte of gewoon heel veel praktische ruimte: juist hier merk je hoeveel méér deze woning te bieden heeft dan je aan de buitenzijde verwacht. 1e verdieping: En dan de tweede verrassing. Boven bevindt zich een enorme open zolderverdieping. De vloeroppervlakte die in het meetrapport als overige inpandige ruimte wordt aangemerkt bedraagt circa 74 m². De verdieping is momenteel grotendeels open en biedt daarmee vooral heel veel potentie. Wil je hier in de toekomst extra kamers realiseren, een werk- of hobbyruimte creëren of heb je andere plannen? Dan heb je in ieder geval een geweldige hoeveelheid ruimte om mee te beginnen. En misschien is dát wel het leukste: het huis schrijft niet voor hoe jij moet wonen. Je kunt er juist jouw eigen huis van maken. Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Overeenkomst / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.