Oude Almeloseweg 1277622 CD BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

In een rustige en groene woonomgeving, op loopafstand van het gezellige centrum van Borne, bevindt zich deze gemoderniseerde hoekwoning. De woning is instapklaar en beschikt onder andere over 8 zonnepanelen, een moderne badkamer, een moderne keuken en een nette afwerking. De zonnige tuin op het zuidwesten is via een achterom bereikbaar. De oprit naast de woning behoort niet tot het perceel. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A1/A35. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een NS-station op loopafstand en een bushalte om de hoek. Ook het buitengebied ligt binnen handbereik. Een perfecte combinatie van rust, comfort en centrale ligging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang met gerenoveerde trap en modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met aansluitend een open keuken voorzien van combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiger en een granieten blad. Praktische trapkast. De begane grond is voorzien van een visgraad gelegde PVC vloer. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar, voorzien van de wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. Aangebouwde stenen berging met elektra en een overkapping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan 2 met airco. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, toilet en een spiegel met licht en verwarming. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, met opstelplaats voor de CV-installatie. Bijzonderheden: * Instapklare hoekwoning op een mooie locatie; * Woonoppervlakte 81 m²; * Inhoud 307 m³; * Perceelgrootte 168 m²; * Airco 2024 verwarmen en koelen 1 buiten unit en 3 binnen; * Energielabel C; * Zonnepanelen. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.