Oude Almeloseweg 697622 CB BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met een moderne keuken, een ruime woonkamer en een zonnige tuin? Dan is deze woning in Borne precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning beschikt over een ruime woonkamer met veel privacy, een moderne keuken (2018) en een praktische berging. Boven vind je twee royale slaapkamers, een wasruimte (met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer) en een badkamer. De bergzolder biedt extra opbergruimte. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Dankzij de overkapping en het elektrisch bedienbare zonnescherm geniet je hier in de zomermaanden optimaal van het buitenleven. Borne is een charmant en levendig dorp in Twente. Het heeft een gezellig centrum met diverse winkels, sfeervolle horecagelegenheden en wekelijkse markten. Daarnaast biedt Borne een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden, evenals goede scholen en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A35 zijn steden als Enschede, Hengelo en Almelo snel en eenvoudig bereikbaar. Ben je enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, wat zorgt voor veel privacy. Daarnaast biedt de handige trapkast extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018), voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de berging, die beschikt over een vliering, heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De wasruimte is voorzien van een dakraam en witgoedaansluitingen, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je naast extra opbergruimte ook de cv-opstelling vindt. Tuin: De achtertuin is zowel via een achterom als vanuit de woning bereikbaar en perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Door de gunstige ligging op het zuidwesten profiteer je volop van de zon. Onder de overkapping is ruimte om bijvoorbeeld je fiets droog te stallen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename schaduw op het terras. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1984; * Woonoppervlak ca. 83 m²; * Perceeloppervlak 130 m²; * Inhoud ca. 311 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2023; * Energielabel: B; * De woning is v.v. spouw- en dakisolatie en grotendeels geïsoleerde beglazing; * Zonnige achtertuin op het zuidwesten; * Terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm; * Woning is tevens via achterom middels poort te bereiken; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem