Pietmanskolkstraat 67622 EN BorneBorne Centrum

In de historische woonwijk “Oud Borne” staat deze half vrijstaande woning met GARAGE en vrij gelegen achtertuin. De woning wordt gekenmerkt door een open keuken, een lichte woonkamer met authentieke haard, maar liefst 4 slaapkamers en uiteraard de prachtige ligging in het sfeervolle Oud Borne. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Borne, met diverse winkels en supermarkten en meerdere horecagelegenheden. Borne heeft een eigen zwembad en een eigen NS-station. Er zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en een muziekschool. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, het dorp grenst aan een prachtig buitengebied, ideaal voor fietsen en wandelen in en door het Twentse landschap. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast (nieuwe groepenkast), toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, welke is voorzien van een nette keuken met diverse apparatuur zoals een koelkast, magnetron, inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. Aansluitend het eetgedeelte en de lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel. Via de woonkamer is tevens de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken biedt de mogelijkheid voor het opstellen van de wasmachine en droger, en biedt extra mogelijkheden voor opbergruimte. De tuin is te bereiken via de bijkeuken. Tuin: De speels aangelegde tuin biedt voldoende privacy met verschillende plekken om te genieten van de zon én schaduw. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en de tuin is te bereiken via een achterom. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met vast kastenwand en wastafel, een moderne badkamer met douche, toilet, design radiator en wastafelmeubel. Een aparte berging met opstelplaats van de Cv-installatie (2019). 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Op een mooie locatie gelegen, in "Oud Borne"; - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlak ca. 113 m²; - Inhoud ca. 436 m³; - Perceeloppervlak 155 m²; - Energielabel C; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Waterontharder aanwezig; - Gerenoveerde badkamer; - Schilderwerk buitenkant circa 2022. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Bij aankoop van deze woning zal de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn.