Prins Hendrikstraat 167621 TH BorneLetterveld II

Ben je op zoek naar die ene woning waar sfeer en modern comfort hand in hand gaan? Zoek niet verder! Deze uitgebouwde tussenwoning uit 1922 is met veel liefde gemoderniseerd, verduurzaamd en biedt alles wat je hart begeert. Met een energielabel B ben je hier uiterst comfortabel. Maar dat is nog niet alles: met maar liefst 16 zonnepanelen en een Hr-combiketel (2023) ben je voorbereid op de toekomst en blijven je energielasten heerlijk laag. Het onderhoudsarme karakter wordt onderstreept door de kunststof kozijnen. Wonen in het geliefde Borne De ligging is simpelweg ideaal. Je woont in een rustige, kindvriendelijke straat met het gezellige dorpscentrum van Borne om de hoek. Winkels, scholen en het NS-station liggen op loopafstand, en binnen enkele minuten rijd je op de belangrijkste uitvalswegen (A1/A35). Borne combineert de gemoedelijkheid van een dorp met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en trapkast, ruime woonkamer, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken voorzien van lichtkoepel, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger , deur naar de tuin, toilet en badkamer. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergzolder, 3 volwaardige slaapkamers voorzien van dakkapel en veel lichtinval. Zolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1922; * Woonoppervlakte: 98 m²; * Perceelgrootte 145 m²; * Inhoud woonhuis 349 m³; * Energielabel B; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, type Remeha, 2023 (lease); * 16 Zonnepanelen, eigendom, 6 voorzijde 2021 en 10 achterzijde 2023; * Accu aanwezig voor overcapaciteit aan stroom 5 kW, 2025; * Woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met hr ++ beglazing in 2005; * Keuken v.v. inductie, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en Quooker kraan; * Badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en designradiator; * Zonnige tuin op het westen, overkapping met glaswand en stenen berging; * Perfecte ligging ten opzichte van het winkelcentrum, centrum, station en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.