Reigershof 67622 BT BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Bent u op zoek naar een instapklare, comfortabele woning met veel ruimte, privacy én een uitstekende ligging? Dan hebben wij uw nieuwe thuis gevonden! In een rustige, groene wijk en toch dicht bij het centrum staat deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande, multifunctionele garage en een oprit voor meerdere auto’s. De woning is in 2020/2021 van top tot teen gerenoveerd en geïsoleerd en biedt vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde. Op de begane grond geniet u van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een vernieuwde meterkast met krachtstroom. De moderne badkamer, royale slaapkamers en voldoende bergruimte maken het plaatje compleet. De tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een over de volle breedte doorlopende veranda en een brede achterom met dubbele poort. Veertien zonnepanelen uit 2023 zorgen voor lage energiekosten. De garage is verdeeld in een praktische berging en een volledig geïsoleerde ruimte met elektra – ideaal als hobbyruimte, werkplek of mancave. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bouwjaar 1973, inhoud ca. 431 m³, woonoppervlak ca. 123 m², perceeloppervlakte 250 m². Indeling: Begane grond: entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast, toilet en trapkast, ruime en lichte woonkamer voorzien van fraaie PVC-vloer, eethoek met een uitzicht op de zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Open keuken met toegang tot de bijkeuken welke toegang biedt tot de recentelijk aangelegde achtertuin welke voorzien is van een royale overkapping waardoor u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (voorheen 4) waarvan de ouderslaapkamer uiterst ruim is en beschikt over een vaste kastruimte, moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met wastafel, bergkast (thans in gebruik als kledingkast), 2e bergruimte met dakraam en cv-opstelling, ruime, goed afgewerkte en geïsoleerde 4e slaapkamer voorzien van zijraam. Bijzonderheden: - De slaapkamers op de 1e verdieping zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken; - Op de 2e verdieping is al een warm- en koudwateraansluiting aanwezig, dus een extra douche is eenvoudig te realiseren. - De gehele woning is voorzien van nieuwe binnendeuren; - De tuin en de oprit zijn voorzien van een sfeervolle verlichting; - In de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Inbouwapparatuur keuken: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.