Ribesstraat 117621 VZ BorneLetterveld II

Gelegen in een rustige, doodlopende straat staat deze hoekwoning aan de Ribesstraat 11 in Borne. De woning is ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en comfortabel ingedeelde woning. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De woning ligt bovendien op korte afstand van scholen, een sportpark en het dorpscentrum, wat zorgt voor een prettige en centrale woonomgeving. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm. De achtertuin is voorzien van een handige achterom en beschikt over een stenen berging, ideaal voor het opbergen en stallen van fietsen. Kortom: een fijne hoekwoning met een gunstige ligging die zeker een bezichtiging waard is! Bouwjaar 1970, inhoud ca. 436 m³, woonoppervlak ca. 124 m² (inclusief zolder), perceeloppervlakte 195 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, straatgerichte woonkamer, eethoek, gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met vaste kastruimte, badkamer met wastafel en douche, separaat toilet, 3 slaapkamers. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakraam, bergruimte, opstelling CV-ketel en nog voldoende plek voor een werk-/hobbyplek of 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - De zolder is meegenomen in het woonoppervlak; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de woonwijk "Letterveld", in de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; - Verwarming en warm water door middel van CV, 2019, eigendom; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.