Rozenhof 327623 PN BorneVerspreide huizen Borne-Oost

Op zoek naar een woning die zich onderscheidt van een standaard gezinswoning? Dan is deze bijzondere poortwoning in de geliefde woonwijk de "Bornsche Maten" zeker een bezichtiging waard! Dankzij de extra woonruimte boven de onderdoorgang beschikt deze woning over aanzienlijk meer leefruimte dan vergelijkbare woningen in de buurt. Met maar liefst zes royale (!) slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, én een royale overloop die ook als extra slaapkamer, werk- of speelkamer kan dienen, biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot of samengesteld gezin. Ook voor wie wonen en werken wil combineren is dit een ideale woning, bijvoorbeeld voor een kantoor of studio aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De beschut gelegen split-level achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een fietsenberging en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim speelplantsoen met diverse speeltoestellen en een groot grasveld. In de directe omgeving vindt u onder andere het Beekpark, basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A35. Bouwjaar 2011, inhoud ca. 637 m³, woonoppervlak ca. 168 m², perceeloppervlakte ca. 150 m². Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer, welke speels ingedeeld kan worden door de breed uitlopende achtergevel, met trapkast en openslaande deuren, open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 1e verdieping: ruime overloop, 4 comfortabele slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. 2e verdieping: royale overloop die ook als extra slaapkamer, werk- of speelkamer kan dienen met aansluiting wasmachine omvormer zonnepanelen, riante 5e en 6e slaapkamer. zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder met stookopstelling. Bijzonderheden: - De woning maakt gebruik van de ruimte boven de onderdoorgang, hierdoor is er op zowel de eerste als ook de tweede verdieping een extra kamer; - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen; - Perceeloppervlakte: door het kadaster nog uit te meten (ca. 150 m²) / uitmetingskosten voor rekening koper; - Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over een groot plantsoen met speelgelegenheid. - Het betreft een voormalige huurwoning, maar keuken en badkamer zijn functioneel; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Eigendomsoverdracht via notaris Kuhlmann Westerhof & de Kok.