Sluis 157623 MJ BorneBornsche Maten

Op een prettige woonlocatie in Borne staat deze moderne en uitstekend onderhouden GASLOZE woning, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De woning is volledig voorbereid op de toekomst dankzij een luchtwarmtepomp (2019), maar liefst 23 zonnepanelen en een waterontharder. Binnen tref je een hoogwaardige afwerking, een tuingerichte woonkamer en een luxe keuken, terwijl buiten volop ruimte is om te genieten. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd met een vrijdragend wandcloset en een fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, afgewerkt met een visgraat gelegde pvc-vloer (2023) en voorzien van een gezellige pelletkachel. Via de woonkamer is er direct contact met de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Nolte woonkeuken (2019), compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, espresso machine, combi-oven/magnetron, koelkast en diepvries. Een ideale keuken voor de kookliefhebber. De woonkamer en de woonkeuken worden afgescheiden door een handgemaakte stalen schuifdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen, horren en rolluiken, wat zorgt voor comfort en goede isolatie. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met twee waskommen, een vrijdragend toilet, een inloopdouche, vloerverwarming, houtlook strooktegels en witte matte wandtegels. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met laminaatvloer en een groot dakraam. Hier bevinden zich de opstelling voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de warmtepomp met boiler. Een praktische en multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden, ook voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Buitenruimte: De tuin is verzorgd en voorzien van wateraansluiting. Daarnaast is er een fraai tuinhuis (berging) met overkapping, afsluitbaar door middel van een glazen pui en er is een overkapping aan het huis. De tuin is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: * Duurzame en fijne woning met luchtwarmtepomp (2019); * 23 zonnepanelen; * Waterontharder; * Luxe Nolte keuken met complete inbouwapparatuur (2019); * Pvc-vloer begane grond (2023); * Pelletkachel in de woonkamer; * Bouwjaar 2016; * Woonoppervlakte ca. 124 m2; * Inhoud ca. 438 m3; * Perceel 146 m2; * Het huis is voorzien van rolluiken en screens; * Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.