Snoek 227623 KL BorneBornsche Maten

In de gewilde wijk De Bornsche Maten, op een centrale locatie ten opzichte van alle voorzieningen, staat deze vrijstaande gezinswoning op een royale kavel. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, terwijl de ruim opgezette straat zorgt voor een prettig gevoel van rust en ruimte. Vanuit de woning wandel je zo langs de Bornse Beek, een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur. Daarnaast staat de wijk bekend om haar levendige karakter, met diverse sociale activiteiten, zoals het jaarlijkse Beekpark Festival. De woning biedt volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens uit te breiden of in te delen. Zo is het realiseren van extra (slaap)kamers op de eerste en tweede verdieping mogelijk. Ook een uitbouw aan de achterzijde behoort tot de opties, waardoor je de leefruimte op de begane grond aanzienlijk kunt vergroten. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Met meerdere terrassen is er altijd een comfortabele plek in de zon of schaduw te vinden. Dankzij de omliggende bomen ervaar je hier in de zomer veel privacy en een groene, beschutte sfeer. Bovendien beschikt de woning over een garage en een overkapping in de achtertuin, wat het wooncomfort en gebruiksgemak compleet maakt. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie, met rust, ruimte en groen binnen handbereik! Bouwjaar 2011, inhoud ca. 525 m³, woonoppervlak ca. 125 m², perceeloppervlakte 310 m². Indeling: Begane grond: entree, hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje, ruimte voor een garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, straatgerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de directe toegang tot de achtertuin. Grote open woonkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, praktische apothekerskast en carrousel. Eerste verdieping: ruime overloop, twee royale slaapkamers, waarvan de master bedroom weer tot twee slaapkamers om te bouwen is. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderruimte met stook- en wasopstelling, dakraam en voldoende ruimte voor opslag. Hier bestaat de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren. Bijzonderheden: - Elektrische laadpaal voor een auto; - Energielabel A; - Verlichting bij de voordeur en bij de achterom; - Schilderwerk onderhoud uitgevoerd in 2026; - Airco, cv-ketel en gashaard zijn onlangs door installatiebedrijven onderhouden; - Hordeur bij de achterdeur; - Fraai aangelegde, beschutte achtertuin gesitueerd op het zuiden met meerdere terrassen, overkapping met berging, achterom en voorzien van buitenkranen; - De garage is ruim en voorzien van een kanteldeur aan de straatzijde en loopdeur met beglazing aan de tuinzijde; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.