Stroom-Eschlaan 297623 CV BorneStroom-Esch

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met in de directe nabijheid schoolvoorzieningen, uitvalswegen en het buitengebied, vind je aan de Stroom-Eschlaan deze geschakelde en uitgebouwde gezinswoning. De woning biedt verrassend veel leefruimte, met name op de begane grond, en is daardoor ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en veelzijdigheid. Op de eerste verdieping bevinden zich vier (!) kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers, en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De ruime zolder biedt volop indelingsmogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer – hier kun je alle kanten op. De overkapping, voorzien van sfeervolle spots, heater en lichtstraat, is een absolute plus: hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut, terwijl de screens het mogelijk maken om de ruimte volledig af te sluiten. Bouwjaar 1988, inhoud ca. 550 m³, woonoppervlak ca. 147 m², perceeloppervlakte 289 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, straatgerichte keuken in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, eethoek, zithoek met houtkachel, middels en-suite deuren bereikbare royale woon-/tv kamer met openslaande tuindeuren, inpandig te bereiken berging (voormalig garage) voorzien van uitstortgootsteen en verwarming. 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met vaste kastruimte, slaapkamer met toegang tot het balkon, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming, werk-/studeerkamer met dakraam, slaapkamer met bergruimte achter de schotten. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met indelingsmogelijkheden, aansluitingen voor de wasapparatuur, technische opstelling en bergruimte. Bijzonderheden: - Airco op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water door middel van CV, 2023, eigendom; - Duurzaamheid is hier ook goed geregeld: de woning beschikt over 12 zonnepanelen (2018); - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.