Trompstraat 117622 JB Borne't Wensink Zuid

Ben je op zoek naar een lichte, comfortabele woning met veel ruimte en een fijne ligging? Dan is deze woning wellicht wat je zoekt! In de groene, kindvriendelijke wijk 't Wensink Zuid staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit voor meerdere auto's, aangebouwde stenen berging, met energielabel B en 11 zonnepanelen. De woning wordt gekenmerkt door de doorzonkamer, een woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de tuin, een complete badkamer en 4 slaapkamers. Kortom; een complete gezinswoning op een heerlijke plek! De wijk 't Wensink Zuid ligt aan de rand van Borne nabij verschillende voorzieningen en uitvalswegen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, de oprit naar de A1 en A35 ligt op enkele autominuten, waardoor je snel in Hengelo, Almelo of Enschede bent. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, het treinstation van Borne en diverse busverbindingen zijn binnen handbereik. Op loopafstand van de woning bevinden zich een basisschool/kinderopvang, speelaccommodatie, gezondheidscentrum "Poort van Borne", een supermarkt, diverse eetgelegenheden en veel groen. Kortom; een ideale woonplek in een fijne omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met veel lichtinval; aan de achterzijde ligt de woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is uitgerust met een nette inbouwkeuken met kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat en afzuiging, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, een extra stroompunt en een gezellige bar. Tevens is de inbouwkeuken voorzien van een koffie nisje en diverse (inbouw)apparatuur waaronder twee koel-vriescombinaties, een combi magnetron én aparte oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Via de bijkeuken kom je in de berging; deze is deels geïsoleerd en afgetimmerd en beschikt over een deur aan zowel de voor- als achterzijde. De berging geeft toegang tot de tuin. De fraai aangelegde, besloten achtertuin is gelegen op het noorden. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over screens. De badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer, een dakkapel over de gehele breedte van de woning en eveneens voorzien van screens. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie (2022), de wasmachine en de airconditioning. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De zolder is volledig afgewerkt. Bijzonderheden: * Ruime, lichte woning op een fijne kindvriendelijke locatie; * Bouwjaar 1968; * Woonoppervlakte ca. 132 m2; * Inhoud ca. 573 m3; * Perceel 237 m2; * Kunststof kozijenen met HR++ glas; * 11 zonnepanelen; * Keuken gerealiseerd in 2018; * Energielabel B. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.