Vedergras 747623 EZ BorneStroom-Esch

In de rustige en kindvriendelijke wijk Stroomesch staat deze verzorgd onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote vierde slaapkamer op zolder én een praktijkruimte op de begane grond met eigen ingang en toilet — ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra leefruimte. Dankzij energielabel C, aangevuld met 9 zonnepanelen, airconditioning en goede dak-, muur- en vloerisolatie, ligt het werkelijke energieverbruik prettig laag. De keuken en badkamer zijn in 2015 vernieuwd en de lichte woonkamer, mede door de hoekligging, biedt een fijne verbinding met de nette tuin met veel privacy. Voorzieningen vind je dichtbij, waaronder de Bornsche Maten, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Een instapklare woning op een rustige locatie met veel extra’s, perfect voor wie ruimte en comfort zoekt. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond voelt direct ruim en praktisch ingericht. Via de lichte entree met toilet bereik je de woonkamer, die dankzij de grote ramen en open indeling een fijne, uitnodigende sfeer heeft. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en toegang tot het terras. Het absolute pluspunt is de praktijkruimte/kantoor met eigen ingang via de bijkeuken en eigen toilet. Hierdoor is deze ruimte perfect voor een salon, kantoor, therapieruimte of andere professionele activiteit aan huis — volledig gescheiden van het woongedeelte, maar toch praktisch dichtbij. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De kamers voelen fris en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De overloop is ruim en centraal gelegen, met toegang tot alle vertrekken. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Achter de deur ligt de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam waardoor er volop daglicht binnenkomt. Deze verdieping kan perfect dienen als tienerkamer, speelkamer of rustige werkruimte. Rondom de woning: Als hoekwoning profiteert het huis van een brede tuin rondom, met meerdere zitplekken en veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om van het voorjaar tot het najaar buiten te zitten. De tuin is speels van vorm en biedt zon én schaduwplekken. Achterin staat een praktische berging met extra opslagruimte. Door de ligging aan het einde van de straat is er weinig verkeer en voelt de woonomgeving rustig, groen en kindvriendelijk; ideaal voor wie privacy waardeert maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 141 m²; • Perceeloppervlakte: 215 m²; • Inhoud: 503 m³; • Energielabel C; • Ruime, energiezuinige hoekwoning voorzien van alle gemakken; • Praktijkruimte/kantoor op de begane grond met eigen ingang en toilet; • Net onderhouden keuken en badkamer; • Voorzien van vier ruime slaapkamers; • Ruime tuin met veel privacy en meerdere zitplekken; • Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk Stroomesch nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.