Veldovenweg 257621 GR BorneVerspreide huizen Borne-West

Veldovenweg 25 - Borne | Nieuwbouw Wat een unieke kans! Luxe, duurzaam en toekomstbestendig wonen aan de rand van Borne. Droomt u van een vrijstaande nieuwbouwwoning waar luxe, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is dit uw kans. Deze prachtige woning wordt gerealiseerd op een royaal perceel van circa 725 m² en biedt alles wat u van een moderne gezinswoning mag verwachten. Dankzij de royale woonkamer met sfeervolle erker, dakkapel, comfortabele vloerverwarming, luchtwarmtepomp en 6 zonnepanelen (in afwijking van schets) bent u verzekerd van optimaal wooncomfort én een energiezuinige toekomst. Wonen midden in het groen De woning ligt op een prachtige, landelijke locatie, direct nabij de Kleigaten en de bossen van Landgoed Twickel. Vanuit huis wandelt of fietst u binnen enkele minuten de natuur in. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Borne, basisscholen, sportverenigingen en de uitvalswegen A1 en A35 bevinden zich op korte afstand. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer wordt dankzij de fraaie erker en de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel, ook vanuit de keuken geven de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de aangebouwde stallingsruimte/garage. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over een praktische, separate garderoberuimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de praktische indeling en de extra bergruimte op de overloop is ook deze verdieping optimaal ingericht voor comfortabel wonen. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, waardoor iedere ruimte aangenaam aanvoelt. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Buiten Aan de voorzijde van het perceel is voldoende ruimte aanwezig voor het aanleggen van meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid om aan de achterzijde, bereikbaar vanaf de Leemweg, eveneens parkeerplaatsen aan te leggen. Dit biedt een praktische en snelle ontsluiting richting de snelweg. Vanaf de achterzijde van de woning wordt langs de zuidelijke perceelgrens over een lengte van circa 21 meter een schutting geplaatst. Deze bestaat uit twee dichte schuttingdelen, gevolgd door twee delen voorzien van hedera, vervolgens één dicht schuttingdeel en aansluitend zes delen voorzien van hedera. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en wordt als onbebouwde tuin opgeleverd. Hierdoor heeft u alle vrijheid om de tuin volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten en aan te leggen. Duurzaam en voorbereid op de toekomst Deze woning is gebouwd volgens de hedendaagse nieuwbouweisen en combineert optimaal wooncomfort met een laag energieverbruik. Dankzij de lucht-waterwarmtepomp, hoogwaardige isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen woont u niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De beglazing op de begane grond wordt, daar waar aangegeven, uitgevoerd als drievoudige isolerende beglazing (triple glas). Daarnaast worden aan de voorzijde van de woning de kozijnen met merkaanduiding A en C op de begane grond en de kozijnen met merkaanduiding N, O en P op de verdieping voorzien van screens, waarmee het wooncomfort verder wordt vergroot. Bijzonderheden Vrijstaande nieuwbouwwoning; Woonoppervlakte circa 150 m²; Perceeloppervlakte circa 725 m²; Inhoud circa 564 m³; Dakkapel op de verdieping; Drie royale slaapkamers; Separate garderoberuimte bij de master bedroom; Begane grond én eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming; Energiezuinige luchtwarmtepomp; 6 zonnepanelen; (in afwijking van de schets) Energielabel A +++; Kunststof buitenkozijnen met een fraaie houtnerfstructuur; Achtertuin op het oosten; Eigen parkeerplaats; Prefab schoorsteenkanaal met schoorsteen optioneel tegen meerprijs; Gevelelementen van de garage en zijwangen van de dakkapel kunnen tegen meerprijs in onderhoudsarm kunststof worden uitgevoerd; De woning wordt gebouwd onder BouwGarant; Geen NEN 2580-meetrapport aanwezig. Maak uw woondroom werkelijkheid! Een vrijstaande nieuwbouwwoning op een prachtige locatie, met volop ruimte, luxe en duurzaamheid, komt zelden beschikbaar. Bent u benieuwd naar alle mogelijkheden of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij vertellen u graag alles over deze prachtige woning en plannen met plezier een persoonlijk gesprek. Deze presentatie en onze overige uitingen, waaronder publicaties op social media, zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld en dienen uitsluitend ter informatie. Afbeeldingen, artist impressions, visualisaties en eventuele met behulp van AI gegenereerde beelden zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, maatvoeringen, impressies, specificaties of eventuele onjuistheden en onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Alle informatie is onder voorbehoud van wijzigingen.