Ververstraat 137621 TT BorneLetterveld II

Nu te Koop! Ververstraat 13 te Borne Welkom in deze fraaie en energie zuinige 2-onder-1-kap-woning met ruime oprit, aangebouwde keuken en moderne vrijstaande tuinkamer en A++ label (geldig tot 29-01-2036). Deze woning ligt op loopafstand van de Twickelse Bossen, maar ook het NS station en het centrum van Borne. De wijk Letterveld is kindvriendelijk en al met al een hele fijne plek om te wonen. De woning is zeer goed onderhouden en zoals gezegd aan de achterzijde uitgebouwd t.b.v. de keuken en voorzien van een moderne vrijstaande en afsluitbare tuinkamer. Via de hal komt u binnen in de ruime en lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer met licht houtmotief. Achter de woonkamer bevinden zich de uitgebouwde keuken en de bijkeuken. Vanuit hier bereikt u ook de tuin met terras, tuinkamer en berging. De eerste verdieping herbergt 3 slaapkamers en een badkamer en de tweede verdieping is voorzien van een 4e slaapkamer met dakkapel. Uw auto(s) kunt u parkeren op de eigen oprit. Door de centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en snelwegen is dit een heerlijke plek om te wonen, rustig en toch overal dichtbij te zijn. Indeling: Begane grond: ruime hal/entree, toilet met wastafel, ruime en lichte L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming. De keuken is aan de achterzijde van de woning uitgebouwd en voorzien van inbouwapparatuur. Direct achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor o.a. de witgoed aansluiting. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kast, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vaste trap naar de... 2e verdieping: ruime overloop, 1 slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Buiten: terras, tuinkamer, berging. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1976 - woonoppervlakte: 132 m² - perceeloppervlakte: 260 m² - de keuken is voorzien van inbouwkoelkast, keramische kookplaat, combi-oven en afzuigkap - het platte dak van de keuken en bijkeuken is vernieuwd in 2024 - 12 zonnepanelen eigendom (2022) - CV-ketel en hybride warmtepomp met voorraadvat (bouwjaar 2025) - A++ energielabel (geldig tot 29-01-2036) - moderne afsluitbare tuinkamer - eigen oprit - ideaal gelegen op loopafstand van centrum en het NS station - parkeren op eigen oprit - goede parkeergelegenheid in de directe omgeving Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.