von Bönninghausenstraat 107622 TN BorneBorne Centrum

HUURDERS van WELBIONS en KLUSSERS opgelet! HUURDERS VAN STICHTING WELBIONS HEBBEN VOORRANG! NIET HUURDERS KOMEN OP EEN WACHTLIJST! Ben jij op zoek naar een woning met karakter én eindeloze mogelijkheden om jouw eigen stempel op te drukken? Dan is dit jouw kans! Wonen én klussen op een toplocatie In het hart van Borne, op loopafstand van het gezellige centrum, vind je deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met volop potentie. De perfecte woning voor handige starters, creatieve klussers of huurders die hun huurwoning willen inruilen voor een betaalbare koopwoning die ze helemaal naar eigen smaak kunnen moderniseren. Een woning vol kansen: Hoewel deze woning nog gemoderniseerd en verduurzaamd dient te worden, vormen de solide basis, de ruime indeling én de centrale ligging dé ingrediënten voor jouw toekomstige droomhuis. Wat deze woning uniek maakt: - Toplocatie: op steenworp afstand van het centrum van Borne - Ruime besloten achtertuin op het zuidoosten met nieuwe schutting - Volledig naar eigen inzicht in te delen en te verduurzamen - Alles binnen handbereik: winkels, scholen en sportvoorzieningen op slechts 5 minuten afstand Kenmerken in het kort: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: ca. 182 m²* - Woonoppervlakte: ca. 69,50 m²* - Verwarming & warm water: HR combiketel (Intergas Kompakt, 2011, eigendom) - Energielabel: C Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, ruime doorzonkamer, kelderkast/meterkast, dichte keuken, hal met toilet en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast, 1 met balkon), badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Bergzolder met dakraam en cv-opstelling, bereikbaar via vlizotrap. Buiten: Bestraatte achtertuin met nieuwe schutting en achterom – direct toegang tot winkels! Durf jij het aan om deze woning om te toveren tot een modern meesterwerk? Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze woning jouw unieke thuis. HUURDERS VAN STICHTING WELBIONS HEBBEN VOORRANG! NIET HUURDERS KOMEN OP EEN WACHTLIJST! De spelregels en verkoopvoorwaarden zijn als volgt: - U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat; - U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang; - U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning; - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging; - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt; - Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad; - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven; - Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang; - Niet huurders van Welbions worden op een wachtlijst geplaatst. Met hen wordt na 4 weken contact opgenomen. “Overige Clausules in de koopovereenkomst”: - er zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan; - verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik; - de kosten van kadastrale uitmeting komen voor rekening van koper en bedraagt ca. € 495,- (incl. BTW); - notariskeuze betref Kuhlmann, Westerhof en de Kok notarissen te Borne; - aanvaarding in overleg.  'Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.