Vossenbeek 287623 MG BorneBornsche Maten

In woonwijk "Bornsche Maten" staat deze royale en moderne twee-onder-één-kapwoning met een fantastische leefkeuken als hart van het huis – dé plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Met vijf slaap-/werkkamers, een bijkeuken, een stenen berging en een eigen oprit biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen op een van de mooiste locaties van deze geliefde nieuwbouwwijk, aan de Vossenbeek: een brede, rustige straat met veel groen en een vrij uitzicht aan de voorzijde én zijkant. Hierdoor geniet je niet alleen van privacy, maar ook van extra licht en een ruimtelijk gevoel Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 173 m²! De woning is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, een luxe leefkeuken en een moderne badkamer. Gebouwd in 2015, voorzien van energielabel A en gelegen op een perceel van 240 m². Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Borne. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woon- en leefkeuken, uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, veel werkruimte en ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. De vele raampartijen zorgen voor een lichte ruimte en een fantastisch uitzicht. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte van de woonkamer, met zicht op de tuin. Deze ruimte is opvallend royaal, dankzij de extra uitbouw aan de zijkant. Bovendien zorgen de vele raampartijen, waaronder grote hoekramen, voor een lichte en open sfeer en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast is er een stijlvolle inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling van de kamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een doorgang naar zowel de tuin als de aangebouwde berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamers zijn prettig van formaat, bieden veel daglicht dankzij de grote ramen en zijn netjes afgewerkt een fijne plek om te verblijven. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische kamer met dakraam aan de achterzijde, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of wasruimte. Verder is er volop bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging zonder directe bebouwing naast de woning schijnt ook de ochtendzon heerlijk de tuin in, waardoor je de hele dag door van zon en licht kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2015; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, 2015, eigendom); - voorzien van hardhouten trappen; - voorzien van hardhouten kozijnen; - voorzien van stompe deuren; - voorzien van airco op de eerste verdieping; - voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 07-11-2030; - 21 zonnepanelen; - rolluiken op de eerste verdieping; - vijf slaap/werkkamers verdeeld over twee verdiepingen; - royale leefkeuken met erker aan de voorzijde; - woonkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - praktische bijkeuken en berging; - dakkapel op zolderverdieping; - tuin op het zuidwesten; - eigen oprit en openbare parkeergelegenheid; - glasvezel aanwezig. Bouwjaar 2015 | Kaveloppervlakte 240 m² | Woonoppervlakte 173 m² | Inhoud 614 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.