Weerselosestraat 967623 DC BorneStroom-Esch

Ben je op zoek naar een fijne (eerste) woning op een goede locatie? Dan is deze tussenwoning in de geliefde wijk Stroom Esch zeker een bezichtiging waard! Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand woon je hier comfortabel én praktisch. De woning beschikt over een handige fietsenberging aan de voorzijde en biedt binnen drie slaapkamers. Perfect voor starters die nét wat extra ruimte zoeken, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Eén van de kamers is wat compacter van formaat, maar daardoor juist ideaal als werkkamer, kastenkamer of logeerkamer. De zonnige achtertuin ligt beschut en is een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met een knusse overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Via de praktische achterom aan de zijkant is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 1984, inhoud ca. 300 m³, woonoppervlak ca. 77 m², perceeloppervlakte 156 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en praktische provisiekast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een houten tuinhuis met overkapping en achterom. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vlizotrap naar 2e verdieping: ruime zolder met dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-opstelling, bergruimte. Bijzonderheden: - Tuin voorzien van een recent geplaatste schutting (2024); - Alle ramen (m.u.v. de dakramen) vernieuwd in 2020; - Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluik voor extra verduistering; - Inbouwapparatuur keuken: 4- pits gaskookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2024) en combi-oven/magnetron; - Er is altijd parkeergelegenheid beschikbaar voor de auto; - Ideaal gesitueerd, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.