Zuidstraat 44454 BE BorsseleKern Borssele

Een unieke kans! Deze prachtige, vrijstaande woning uit 1890, gelegen in het hart van Borssele, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning is volledig met kunde gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd en instapklaar! Met een eigen oprit en garage biedt deze woning alles wat u zoekt in een sfeervol en duurzaam (t)huis. U geniet in deze woning van o.a. een ruime speels ingedeelde woonkamer met open keuken, bijkeuken, kantoor, 2 ruime slaapkamers en indrukwekkend sanitair. Verder een zonnige tuin met naast de woning een riante schuur/garage met zolderverdieping en dubbele oprit. Indeling: Begane grond Entree in hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de charme in combinatie met een kwalitatief goed afwerkingsniveau. De zithoek met de sfeervolle houtkachel treft u aan de straatzijde en de eethoek met de open keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Ook de keuken sluit helemaal harmonieus aan bij het geheel. Een ruim opgezette keuken met een betonlook werkblad en houtlook kastfronten. Deze keuken is zo ontworpen dat u optimaal kunt genieten met veel kast- en werkruimte én beschikking heeft over hoogwaardige voorzieningen. Denk aan inductie, heetwaterkraan etc. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken met daar de wasmachine opstelling en CV ketel (2021). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming en alle wanden zijn geheel strak afgewerkt. Vanuit de woonkamer is verder nog één woonvertrek te bereiken. Deze leefruimte bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt momenteel ruimte voor een kantoor aan huis. Hier kunt u uiteraard ook een slaapkamer of hobbyruimte van maken. Via de openslaande tuindeuren in de achtergevel bereikt u de tuin. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de royale badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde is echt een plaatje, voorzien van 2 grote dakramen en die bijzonder mooi zijn geïntegreerd in het dak. De ingebouwde kastenwand maakt deze slaapkamer compleet. De royale badkamer is eveneens kwaliteit! Een afwerking waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Geniet van ultieme luxe met een royale dubbele inloopdouche, voorzien van hoogwaardige regendouchekoppen, ligbad, dubbele separate wastafels en als kers op de taart een sauna (in voorbereiding). Een wellness-ervaring in eigen huis. 2e verdieping Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning kunt u de bergzolders via een vlizo trap bereiken. Ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tuin De compacte maar zonnige tuin is keurig aangelegd met een fraai stukje tegels en een leuke diversiteit aan groen in de borders. Aan de achterzijde zit u volledig vrij met alle privacy die daarbij hoort. Schuur/garage De schuur, we kunnen dit ook wel garage noemen is ruim van opzet met aan de voorzijde dubbele deuren om eenvoudig de auto binnen te kunnen zetten. Ook de hobbyist kan goed uit de voeten met deze grote schuur. De zolderverdieping is te bereiken met een losse trap. De schuur is voorzien van 3 extra groepen, uitermate geschikt voor zonnepanelen. Locatie Borssele is een charmant dorp met enkele voorzieningen, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt. Toch ben je binnen 15 minuten in de bruisende steden Goes en Middelburg. Dankzij de Westerscheldetunnel liggen ook Antwerpen en Gent binnen handbereik – perfect voor een dagje uit of een snelle woon-werkverbinding! De bijzonderheden op een rijtje: - Volledige renovatie, denk aan vloer, muur- en dak en installaties - vloerverwarming op de begane grond - elektrische vloerverwarming in de badkamer - nieuwe houtkachel - Dubbelglas HR++ - CV ketel Nefit CW6 (2021) Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.