Amersfoortseweg 13-B3735 LJ Bosch en DuinBosch en Duin

Villapark Bosch en Duin is een prachtige woonomgeving, waar de voorzieningen van Utrecht, Amersfoort, Zeist, Den Dolder en Bilthoven binnen handbereik liggen. Tegelijkertijd woon je hier midden in de natuur, omringd door uitgestrekte natuurgebieden, fraaie landschappen en eindeloze bossen. Hier komt het echte buitenleven volledig tot zijn recht. Aan de rand van deze fraaie villawijk bevindt zich deze royale, vrijstaande villa, gelegen op een bijzonder ruim en volop privacy biedend perceel van maar liefst 4.351 m² met een rijke historie van de Wegh der Weegen. De woning is bereikbaar via een eigen oprijlaan met elektrisch bedienbare toegangspoort, wat direct bij aankomst een gevoel van rust en exclusiviteit geeft. De villa heeft een woonoppervlakte van 278 m² en kenmerkt zich door fijne woonvertrekken en een ruimtelijke opzet. De woning beschikt over meerdere functionele ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin, waarin privacy, groen en buitenleven centraal staan. Het verwarmde zwembad vormt een heerlijke plek om op zomerse dagen te ontspannen. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een geïsoleerde vrijstaande garage met bergvliering. Wat deze villa bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, rust en privacy. Zowel in als rondom de woning ervaart u een aangename vrijheid, terwijl de royale kavel volop mogelijkheden biedt om optimaal van het buitenleven te genieten. Een unieke woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en privacy, zonder de voorzieningen en dynamiek van de omliggende steden op een kwartier rijden uit het oog te verliezen. De villa heeft de volgende indeling: ------------------------------------------- Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een garderobe en een toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, waar de originele Finse speksteenhaard een karakteristiek en sfeervol element vormt. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een tuingerichte serre. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. Vanuit de hal is de stahoge kelder bereikbaar. Verder bevinden zich op de begane grond een tweede zit-/tv-kamerruimte en een bijkeuken die beschikt over een sauna, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de vele raampartijen op de begane grond staan de verschillende woonruimtes in directe verbinding met de groene tuin en wordt binnen op vanzelfsprekende wijze met buiten verbonden. Vanuit de woning geniet u volop van het groen en de rustgevende omgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een derde slaapkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand en beschikt bovendien over een eigen balkon, Daarnaast is er een ruime kleedkamer, die voorheen als slaapkamer in gebruik was en daardoor desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer kan worden benut. Verder bevinden zich op deze verdieping een praktische berging en de badkamer. Deze is uitgerust met een wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet. Bergvliering Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze biedt veel praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige zaken. Locatie: ---------- In de directe omgeving bevinden zich de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland). NS/stations, scholen en winkels bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist en Bilthoven met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar. Nadere gegevens: ---------------------- * Bouwjaar omstreeks 1957 * Perceeloppervlakte 4.351 m² * Woonoppervlakte 278 m² * Energielabel D * Onderhoud binnen en buiten goed, met zorg onderhouden