Baarnseweg 313735 ML Bosch en DuinBosch en Duin

Omgeven door groen, ligt deze fraaie, met oog voor detail, gerestaureerde rietgedekte vrijstaande villa uit 1917. Deze instapklare villa heeft een netto gebruiksoppervlakte van ruim 190m² en heeft een schitterende zonnige tuin van maar liefst 1852m²! Achter de villa ligt een fraai, in stijl van de villa opgetrokken, rietgedekt bijgebouw van ruim 20m². Dit fijne familiehuis ligt vlakbij de centra van zowel Bilthoven als Den Dolder, met uitstekende scholen, NS-stations en een compleet winkelaanbod op korte loop- of fietsafstand. INDELING: BEGANE GROND Vanuit de fraaie hal met modern toilet is de zeer sfeervolle woonkamer bereikbaar met aan twee zijden erkers, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is er een gezellige serre met eveneens openslaande deuren. De moderne keuken is voorzien van een Quooker en alle inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken/waskamer in dezelfde stijl. Een mooie, ruime eetkamer met openslaande tuindeuren completeert deze fraaie woonlaag. De woonkamer, serre en eetkamer zijn voorzien van een eiken visgraat parketvloer. In de keuken en bijkeuken ligt een praktische hardstenen tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. SOUTERRAIN Vanuit de ruime ontvangsthal is tevens toegang tot een verrassend souterrain met daglichttoetreding, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een grote maatwerk kastenwand. Deze fijne ruimte is perfect geschikt als logeerkamer, extra werkkamer of gym. VERDIEPING Vanuit de ruime overloop zijn er een viertal, in grootte variërende, slaapkamers bereikbaar waarvan een met openslaande deuren naar een heerlijk balkon. Een van de kamers is thans in gebruik als kledingkamer. Daarnaast is er op de overloop een modern apart toilet en een moderne complete badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een Europees eiken lamelparket. BIJGEBOUW Deze ruime stenen garage is voorzien van elektra, een tweetal ramen met dubbelglas en een ruime bergvliering. Aan de achterzijde is de laadpaal voor een elektrische auto gemonteerd. BIJZONDERHEDEN • De woning heeft vloerisolatie en de begane grond is voorzien van extra geluidswerend isolatieglas (ook het glas in lood is in dubbel glas). De eerste verdieping heeft gedeeltelijk dubbel glas. • In 2008 zijn de rieten kappen vernieuwd en in 2025 is groot onderhoud uitgevoerd aan beide rieten daken. • Het perceel is toegankelijk vanaf zowel de Baarnseweg als de Taveernelaan. Beide (extra verharde) opritten beschikken over op afstand bedienbare entreepoorten. • De tuin is geheel omheind en is voorzien van een app gestuurde beregeningsinstallatie met eigen bron. • Veiligheidscamera’s en alarminstallatie, te bedienen via een paneel en app. • Momenteel 4 slaapkamers, 1 kleedkamer en 1 badkamer. Een extra slaapkamer of badkamer is gemakkelijk te realiseren in de kleedkamer. • Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een laadpaal voor uw elektrische auto is al aanwezig. • Direct naast het perceel ligt een ruim 90.000m² groot beschermd bosgebied waar grotendeels vrij gewandeld kan worden. • Oplevering in overleg. Bosch en Duin behoort tot de gemeente Zeist, maar ligt dichterbij Den Dolder en Bilthoven. Een breed aanbod van sportverenigingen en golfbanen, het nationaal park De Utrechtse Heuvelrug en gezellige winkelcentra en restaurants liggen om de hoek. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en de rest van de randstad. Kortom een prachtige villa gelegen op een heerlijk plek!