Dennenweg 183735 MT Bosch en DuinBosch en Duin

Midden in het lommerrijke Bosch en Duin staat deze prachtige vrijstaande villa, omringd door groen en rust. Dit uitstekend onderhouden en charmante rietgedekte familiehuis combineert een unieke ligging op een riant perceel van 3165 m2.Hier woont u in volledige privacy, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. In deze villa gaan hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort hand in hand met karakter en sfeer. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De royale woonkamer is een ware eyecatcher met rondom ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de zeer goed verzorgde tuin. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur van goede kwaliteit, met aansluitend de riante eetkamer is een droom voor liefhebbers van etentjes met familie en vrienden. De woning beschikt op de eerste verdieping over vier ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn tevens nog twee slaapkamers, een badkamer, berging en wasruimte. De villa ligt op een prachtig perceel van 3165 m2 aan een van de mooiste lanen van Bosch en Duin. De perfect onderhouden tuin heeft diverse zonneterrassen en vanuit de achtertuin loopt u het bos in. Er is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping maken het plaatje compleet. Bosch en Duin staat bekend om haar groene karakter, ruime percelen en centrale ligging tussen Zeist en Utrecht. Vanuit de tuin wandel je direct het bos in, maar ook voorzieningen als winkels, scholen, sportclubs en medische zorg zijn snel bereikbaar. Binnen een paar minuten ben je op de A28 of A27, waardoor je in circa 20 minuten in het centrum van Utrecht of Amersfoort bent. Ook openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de vestibule en royale hal. De woonkamer is opvallend licht dankzij de vele ramen rondom, en biedt openslaande deuren naar de tuin. De sfeer is warm, met zichtlijnen op het groen en voldoende ruimte voor meerdere zithoeken. De eetkamer vormt samen met de keuken een royaal leefgedeelte dat uitermate geschikt is voor diners en familiebijeenkomsten. De moderne keuken uit 2022 beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft toegang tot de praktische kelder (16 m²), ideaal als voorraad- of wijnruimte. Eerste verdieping Een bordestrap leidt naar de ruime overloop. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met eigen inloopkast. De badkamer is luxe en compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de noordzijde van het huis ligt een royaal balkon van 12,5 meter breed, bereikbaar vanuit meerdere kamers. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is volledig functioneel ingericht met nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een aparte waskamer én een royale berging. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar: perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden • Vrijstaande rietgedekte villa met royaal woonoppervlak van ca 341 m2 • Gelegen op ruim perceel van 3165 m2 grenzend aan het bos • Sfeervolle eetkamer met ruimte voor een groot gezelschap • Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur • Woonkamer met fijne lichtinval en prachtig zicht op de tuin • Zes slaapkamers en twee complete en luxe badkamers • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Royaal balkon over de gehele lengte (12.5m) aan de noordzijde van het huis • Energielabel C: dubbel glas (HR++), vloerisolatie (2023), dakisolatie, gevelisolatie (2023) • Prachtige tuin met terrassen, tuinhuis met overkapping en oprit voor meerdere auto’s • De tuin heeft een beregeningssysteem met eigen bron • Prachtig gelegen aan het bos in het lommerrijke Bosch en Duin Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 341 m2 • Perceeloppervlakte: 3165 m2 • Inhoud woning: 1276 m3 • Bouwjaar: 1926