Jozef Israëlslaan 13735 LM Bosch en DuinBosch en Duin

Welkom in Bosch en Duin, waar wonen samensmelt met rust, privacy, ruimte en natuurlijke schoonheid. Op een werkelijk betoverende locatie aan een brede, groene laan – pal aan de rand van het uitgestrekte Panbos – ligt deze bijzondere vrijstaande familievilla. Een oase van comfort en stijl, verscholen in het groen en tegelijk perfect bereikbaar. Deze charmante villa is royaal in elk opzicht. Met een woonoppervlakte van ruim 250 vierkante meter (inclusief inpandige garage) biedt het huis ruimte om te leven, te werken en te ontspannen – alles onder één dak. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand: de woning beschikt over een A-label, een warmtepomp, airco’s, hoogwaardige isolatie en maar liefst 32 zonnepanelen. U bent klaar voor de toekomst, zonder concessies te doen aan sfeer of stijl. De villa wordt omgeven door een glooiende, bosrijke tuin van meer dan 2.100 vierkante meter. Een tuin waarin privacy en vrijheid moeiteloos samenkomen. Zonovergoten terrassen, een sfeervolle buitenhaard en een heerlijke zwemvijver van vijf bij acht meter maken dit tot een droomplek voor lange zomerdagen en ontspannen weekenden. Hier komt het buitenleven écht tot leven. Binnen heerst een serene rust. De architect liet zich destijds inspireren door het gedachtegoed van Gerrit Rietveld: strakke lijnen, heldere vormen, grote raampartijen en een spannend spel van licht en ruimte. Het resultaat is een villa met karakter, openheid en een uitzonderlijk gevoel van harmonie. De indeling is uitnodigend en functioneel. De entree leidt naar een ruime ontvangsthal met garderobe en gastentoilet. De lichte, tuingerichte woonkamer met open haard biedt een prachtig uitzicht op de vijver en de groene omgeving. De royale keuken, met een oppervlakte van twintig vierkante meter, is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle masterbedroom met kleedruimte en luxe badkamer, drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en praktische inbouwkasten. Het souterrain biedt nog meer ruimte met twee rustige werk- of studeerkamers, een technische ruimte, een berging en een dubbele inpandige garage annex bijkeuken met was voorzieningen en een eigen toegang tot de tuin. De woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een warmtepomp met boiler (geplaatst in december 2022) en airco’s op de slaapverdieping. Dankzij de 32 zonnepanelen geniet u bovendien van een indrukwekkende jaarlijkse opbrengst van gemiddeld 7.500 kilowattuur. En dan de ligging. Bosch en Duin staat bekend om zijn serene sfeer, royale percelen en weelderige bossen. Toch zijn voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand liggen Bilthoven, Zeist en Den Dolder met hun uitgebreide winkelaanbod, gezellige horeca, goede scholen en directe treinverbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een plek om te landen, om op adem te komen, om het leven te vieren. Een thuis waar elk detail klopt – van het eerste zonlicht op het terras tot het laatste glas wijn bij de open haard. Bent u benieuwd geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. U zult zich direct thuis voelen.