Mesdaglaan 13735 LK Bosch en DuinBosch en Duin

In de statige en groene villawijk Bosch en Duin (gemeente Zeist) ligt deze bijzondere villa op een royaal perceel van 3030 m². Gebouwd onder architectuur in 1977 en volledig geïsoleerd, biedt deze villa 347 m² woonoppervlak, verdeeld over 3,5 woonlagen. De speelse indeling, het lichtinval en de omringende natuur maken dit een unieke plek om te wonen. Via de elektrische toegangspoort bereikt u dit fraai gelegen woonhuis, dat naadloos opgaat in het omliggende groen. De prachtig aangelegde tuin, ontworpen door Dick Huigens, is een oase van rust met een sfeervolle vijver, meerdere zonneterrassen en een tuinhuis. Dankzij de eigen beregeningsinstallatie blijft de tuin het hele jaar door in topconditie. Het terrein grenst daarnaast aan het Panbos en biedt een directe uitgang naar het bos, waardoor u nog meer kunt genieten van de rust en de natuur om u heen. Bosch en Duin staat bekend om zijn ruime opzet, privacy en groene karakter. Hier woont u midden in de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezellige centra van Zeist, Den Dolder en Bilthoven liggen op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en scholen. De NS-stations bieden snelle verbindingen naar Utrecht en Amersfoort, en met de uitvalswegen A27 en A28 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bovendien nodigen de uitgestrekte bossen, wandelroutes en sportfaciliteiten uit tot een actieve en ontspannen levensstijl. Indeling Begane grond Entree, ruime ontvangsthal met trapopgang en toegang tot diverse ruimtes. Vanuit de hal bereik je de multifunctionele kamer aan de rechterzijde, momenteel in gebruik als muziekkamer, maar ook uitstekend geschikt als slaap- of werkkamer. Grenzend aan de hal bevindt zich een separaat toilet. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en beschikt over een sfeervolle gas open haard en diverse vaste kasten. De woonkamer loopt aan de ene zijde over in de eethoek en aan de andere zijde in een televisie-/studeerruimte. De gehele begane grond is voorzien van een luxe natuurstenen vloer. De ruime keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer toegankelijk en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en een praktische kastenwand. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over ingebouwde trap die toegang geeft tot een walk-in-closet op de vide. Aangrenzend bevindt zich een kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt en is voorzien van een slaapvide. Beide kamers bieden via een schuifpui toegang tot een ruim balkon met prachtig uitzicht op de tuin en het Panbos. De derde slaapkamer bevindt zich aan de noordzijde van de woning, evenals de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een jacuzzi en een douchecabine met stoomfunctie, een waterval, dubbele douchekoppen en massagekoppen. Daarnaast is er een dubbele wastafel, een toilet en een bidet. Het toilet is separaat van de rest van de badkamer, wat zorgt voor extra privacy. Souterrain Het souterrain is via een vaste trap vanuit de centrale hal te bereiken en heeft een hoogte van circa 2,5 meter met een totale oppervlakte van 145m². De hal biedt toegang tot diverse multifunctionele ruimtes, waaronder een bibliotheek, een naaikamer, een strijkkamer en een berging. Daarnaast beschikt het souterrain over twee garages, ideaal voor het stallen van auto's, fietsen en extra opslag. Houten schuur In de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis van ca. 22 m², voorzien van openslaande deuren en meerdere raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Dit tuinhuis biedt diverse mogelijkheden, zoals een praktische bergruimte, een werkruimte of een hobbyruimte. Daarnaast is het uitgerust met een keukenblokje met kraan, wat extra gemak en functionaliteit biedt. De villa ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen (A28, A27) en nabij Zeist, Den Dolder, De Bilt, Bilthoven en Utrecht. Utrecht Science Park en het UMC zijn goed per fiets te bereiken (6 km – circa 20 minuten). Op 7 minuten lopen is de bushalte met verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Bijzonderheden - Woonoppervlak 347 m², perceel 3030 m² - Bouwjaar 1977; - Luxe natuurstenen vloer (benedenverdieping); - Een unieke, bijzondere en ruime villa, opgetrokken uit duurzame materialen en in goede staat; - Dubbele garage; - Centraal stofzuigsysteem aanwezig; - Beregeningsinstallatie;