Mesdaglaan 213735 LK Bosch en DuinBosch en Duin

Op één van de mooiste locaties in Bosch en Duin, te midden van een uitgestrekt perceel van meer dan 4100 m², bevindt zich deze prachtige, klassieke villa uit 2025, die uitblinkt in hoogwaardige afwerking. De woning heeft een royale achtertuin op het zonnige westen, waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Het huis biedt ruimte in overvloed: een imposante woonkamer met open keuken, een royale werkkamer, vijf bijzonder ruime slaapkamers, drie luxe badkamers en een dubbele garage. Het perceel is omgeven door een bosrijke omgeving, aan de Mesdaglaan in Bosch en Duin. De locatie biedt ideale verbindingen naar belangrijke uitvalswegen, het Sciencepark, diverse NS-stations, scholen en de dorpscentra van Den Dolder en Bilthoven. Bovendien bevindt zich de tennisclub van Bosch en Duin, het gerenommeerde restaurant De Hoefslag en het Panbos in de buurt, waar u kunt wandelen, fietsen of paardrijden over een uitgebreid netwerk van paden. Woonoppervlakte: 336,7 m² / Perceeloppervlakte: 4175 m² BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de royale hal vindt u een luxe toilet met fontein, de meterkast en een ruimte voor de CV- en warmtepompinstallatie. Aan de rechterkant ligt een ruime werkkamer, die uitkijkt op de voor- en zijtuin. Vanuit de hal bereikt u via dubbele deuren de royale woonkamer. Direct valt de blik op de grote schuifpui die uitzicht biedt op de diepe tuin en het gezellige terras. De open keuken is een echt pronkstuk met een op maat gemaakte kastenwand en een groot kookeiland, uitgerust met topkwaliteit Siemens-apparatuur en een marmeren blad in beige- en kopertinten. Aan het kookeiland is ook een gezellige eetbar gemaakt om informeel te tafelen. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de talloze ramen met roede-onderverdeling. De gehele benedenverdieping is voorzien van een elegante visgraatvloer (PVC) met vloerverwarming. Ook de dubbele garage is voorzien van vloerverwarming en heeft een strakke afwerking. 1e VERDIEPING: Via de trap bereikt u de overloop met aan de linkerzijde twee royale slaapkamers, elk met ramen aan twee zijden, waardoor ze heerlijk licht en luchtig aanvoelen. De ouderslaapkamer aan de rechterzijde strekt zich uit over de volle diepte van de woning en biedt uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. Deze slaapkamer beschikt tevens over een royale walk-in closet. De verdieping herbergt twee badkamers van topniveau, beide voorzien van vloerverwarming. De badkamer in het midden is uitgerust met een ligbad, een douche, een breed wastafelmeubel van 1,40 meter en een toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel van 1,40 meter en een toilet. Beide badkamers zijn elegant afgewerkt met grote taupekleurige tegels en verfijnd marmer. 2e VERDIEPING: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, die zich over de gehele diepte van de woning uitstrekken. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde met roede-onderverdeling, waardoor het licht prachtig binnenvalt. De luxe badkamer op deze verdieping heeft vloerverwarming, een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is afgewerkt met prachtige taupekleurige tegels met een stijlvol blauw marmeren accent. TUIN: De woning is gelegen op een royaal perceel van 4175 m², met zowel een grote voortuin als een uitgestrekte achtertuin. In de voortuin is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, terwijl de achtertuin ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze villa biedt een perfecte balans tussen luxe, comfort en een schitterende locatie en is een droomhuis voor wie op zoek is naar het allerbeste. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Gebruiksoppervlakte: 336,7m2, bruto woonoppervlakte : 477,1 m2, inhoud: 1332,1 m3 - Energielabel A++ - Met het plaatsen van extra zonnepanelen is het label naar A+++ te verhogen - Verwarming en warm water via warmtepomp (2024) en warmtepompboiler (2024) - 10 zonnepanelen - Extra capaciteit tapwater zodat de drie luxe badkamers tegelijk gebruikt kunnen worden - WtW-installatie - De woning is volledig geïsoleerd - Begane grond (inclusief garage) en alle badkamers voorzien van vloerverwarming, deze kan ook koelen -Veiligheidscamera’s en alarminstallatie - Momenteel 5 slaapkamers, maar gemakkelijk twee extra slaapkamers te realiseren naar 7 slaapkamers - Keuken met Quooker (koper), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnkast, twee ovens, vaatwasser en koelkast (Siemens) - Extra stroompunten rondom naar buiten gelegd - Voorbereiding aanwezig voor elektrisch poort - Camerabewaking rondom het huis - Geïnstalleerde waterkratten tbv drainage