Tolhuislaan 14-A3735 KG Bosch en DuinBosch en Duin

Aan een fraaie, lommerrijke laan, direct tegenover het Okkersbos, ligt deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit circa 1930. De woning combineert de karakteristieke sfeer van de jaren dertig met het comfort en ruimte. Met vier slaapkamers, drie badkamers, een royale uitbouw aan de achterzijde en een uitzonderlijk diep perceel dat grenst aan bosgebied, biedt dit huis een unieke woonbeleving midden in het groen. De Tolhuislaan geniet een uitstekende ligging. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl Bilthoven-Noord eenvoudig bereikbaar is via het nabijgelegen fietstunneltje. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op het Okkersbos; aan de achterzijde gaat de tuin vrijwel naadloos over in het aangrenzende bosperceel. Een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet met fontein en een praktische trapkast met wijnkelder. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met erker, houthaard en houten vloer. Het hart van het huis bevindt zich aan de achterzijde: een royale woonkeuken met verschillende leefruimtes. Hier zijn een comfortabele zithoek, een ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken samengebracht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met extra kastruimte en een tweede oven. De gietvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over vloerverwarming in de keuken en een praktische werkkamer met lichtinval van twee zijden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een slaap- en studiegedeelte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de overloop is bovendien een praktische wasruimte gecreëerd voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van de woning. Hier bevindt zich een royale en sfeervolle mastersuite, prachtig afgewerkt met oog voor detail. Onder de schuine kap zijn maatwerk inbouwkasten gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime inloopkast en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin: De diepe achtertuin met schuur en bijgebouw biedt een bijzondere combinatie van zon, privacy en natuur. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl de tuin verder is aangelegd als natuurlijke bostuin. Een slingerend pad voert door het groen naar de achtergelegen bijgebouw voorzien van isolatie en eigen meterkast. De voortuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting die voor veel privacy zorgt. De oprit beschikt over een elektrisch bedienbaar toegangshek met intercominstallatie. Bijzonderheden Uitstekende ligging tussen Bilthoven en Bosch en Duin Vrij uitzicht op het Okkersbos Diepe bostuin grenzend aan bosgebied Vier slaapkamers en drie badkamers Royale mastersuite met inloopkast en eigen badkamer Tien zonnepanelen Vier toiletten Laadpunt voor een elektrische auto Elektrisch toegangshek met intercom