J.H. van Straaten van Nesplantsoen 272771 HN BoskoopBotanicusbuurt

We mogen je van harte welkom heten aan dit 2-kamerappartement (voorheen 3-kamerappartement) op de tweede verdieping. De woning is goed onderhouden dus met recht instapklaar te noemen! In de huidige situatie is de woonkamer opengebroken waardoor er een doorzon woonkamer met eetkamer is gecreëerd. Een tweede slaapkamer nodig? Deze is eenvoudig te realiseren! De woning is gelegen in de rustige en groene Botanicusbuurt van Boskoop, met een prettige combinatie van natuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt het Gouwebos, een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht. Ook een supermarkt, diverse scholen, speel- en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid heeft de woning een fijne ligging. Station Boskoop Snijdelwijk ligt op loopafstand en het gezellige centrum van Boskoop is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar met de auto. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling: * Hal met het toilet, meterkast, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken. * De nette keuken is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang het balkon aan de achterzijde. * De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel. * De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. * Doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de eetkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-visgraatvloer. Kenmerken: * Bouwjaar: 1962 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 62 m² * Inhoud: 200 m³ * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Cv-Combiketel Atag bouwjaar 2016 * Eigen berging in de onderbouw * Energielabel C * VvE-bijdrage: € 170,- per maand * Gewenste oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.