Babsloot 142771 EL BoskoopDraaistok

IDEAAL GEZINSHUIS WAAR JE ZO IN KUNT! Stap binnen in dit verrassend ruime en moderne huis aan de Babsloot in Boskoop met een parkeerplek op eigen terrein, tuin aan het water met veel zon en vijf slaapkamers. Ben jij op zoek naar een duurzaam, comfortabel gezinshuis waar je zó in kunt trekken? Bel ons dan snel! VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier in de woning gewoond. Het is een zeer rustige omgeving, met voldoende parkeerplaatsen in de nabijheid. Het centrum van Boskoop is op loopafstand, alsmede ook de trein- en bus verbindingen. Gezien de openruimte voelt het aan als wonen in het buitengebied. Door de gedegen bouw geen last van geluidsoverlast van de buren. GEWELDIG LICHTE EN RUIME BEGANE GROND Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt in de woonkamer, is het licht. De uitgebouwde woonkamer met schuifpui en royale raampartijen is een heerlijke plek om te leven. Door de open keuken blijf je altijd in contact met elkaar, of je nu staat te koken of relaxt op de bank zit. Alles is netjes verzorgd, goed afgewerkt en ruim opgezet. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. VIJF SLAAPKAMERS, RUIMTE VOOR IEDEREEN Geen gedoe met ruimtegebrek hier. Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er plek voor iedereen – én dan houd je nog ruimte over voor een thuiskantoor of logeerkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over het water en geeft meteen dat rustgevende gevoel. De badkamer is modern betegeld en ingericht met douche, dubbele wastafel en tweede toilet – alles wat je nodig hebt. ZON TOT IN DE AVOND EN VRIJ UITZICHT De achtertuin is echt een cadeautje. Gelegen op het westen, dus volop zon in de middag en avond. Daarbij grenst de tuin aan het water en heb je geen directe achterburen, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Of je nu wilt borrelen met vrienden of de kinderen lekker laat spelen – dit is genieten. En dan heb je ook nog een dakterras als bonus. FIJN WONEN IN BOSKOOP De Babsloot ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie vlak bij de dorpskern van Boskoop. Je loopt of fietst zó naar de winkels, supermarkten, basisscholen en horeca. Het NS-station is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Gouda, Alphen aan den Rijn en de Randstad. Sportclubs, speeltuinen en groenvoorzieningen zijn volop aanwezig, wat het een ideale plek maakt voor jonge gezinnen. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig met veel privacy en groen om je heen. Een mooie balans tussen levendigheid en rust. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Energielabel A; - Acht zonnepanelen (geplaatst in 2024); - Woonoppervlakte circa 124 m²; - Bouwjaar 1988; - Vijf slaapkamers; - De achtertuin is op het westen gelegen (middag- en avondzon) en aan het water met vrij uitzicht; - Parkeren op eigen terrein; - Dakterras aanwezig; - Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Boskoop; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.