Berkenweg 192771 VR BoskoopLaag Boskoop

Volledig gerenoveerde jaren ’30 tussenwoning met vrij uitzicht over de tuinderijen. Wonen in een sfeervolle vooroorlogse woning, gecombineerd met het comfort van nu? Deze karakteristieke tussenwoning is in 2006 volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij diverse authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Tijdens de renovatie is onder meer de begane grond voorzien van een geïsoleerde betonvloer. Over de volledige breedte van het dak zijn dakkapellen geplaatst, waardoor aanzienlijk meer ruimte en licht is gecreëerd. Daarnaast zijn twee nieuwe trappen geplaatst, is een extra verdiepingsvloer gerealiseerd en zijn de kozijnen vernieuwd. Ook zijn de technische installaties gemoderniseerd, inclusief een vernieuwde meterkast en nieuwe elektra. Aan de achterzijde is een fraaie aanbouw gerealiseerd, waarin de keuken is ondergebracht. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende tuinderijen, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een zonnige tuin op het westen. De Berkenweg staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en rustige woonomgeving. De straat grenst aan de boomkwekerijen en natuurijsbaan Otweg en is een eenrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandel je de polder in voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Daarnaast bevinden zich een speeltuin, basisscholen, station Boskoop en het gezellige centrum op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken • Volledig gerenoveerd in 2006 • Ruime woonkamer met open keuken in de aanbouw • Openslaande deuren naar de achtertuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met douche, wastafel met meubel en tweede toilet • De gehele woning is voorzien van dubbelglas • Zonnige achtertuin op het westen, opnieuw bestraat in 2025 • Stenen fietsenberging met elektra en een schuifdeur aan de achterzijde • Gevel geïsoleerd door middel van voorzetwanden • De gehele woning is voorzien van horren • Authentieke paneeldeuren • Stenen berging in de achtertuin • Kunststof dakkapel aan voor- én achterzijde • Meterkast en bedrading vernieuwd in 2006 • Mechanisch ventilatiesysteem • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 • Energielabel: B • Bouwjaar: 1935 • Cv-ketel Remeha Tzerra (2022) Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de verrassend ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de uitbouw van maar liefst drie meter is een royale leefruimte ontstaan. De gehele begane grond beschikt over een comfortabele betonvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar het vrije uitzicht over de tuinderijen direct opvalt. Aan de achterzijde ligt de open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken, geplaatst in 2006, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat. Dankzij de lichtkoepel valt er veel natuurlijk daglicht binnen en is er volop ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de hal met toegang tot de achtertuin. Hier vind je een ruim toilet met vrijhangend closet en urinoir, evenals een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel uit 2022. De zonnige achtertuin is bereikbaar via zowel de hal als de openslaande deuren. De tuin ligt op het westen, is in 2025 opnieuw bestraat en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging met een toegang aan zowel de voor- als achterzijde. De meeste bewoners van de Berkenweg komen via de Twaalfhoven (achterzijde) binnen. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Zowel voor- als achterzijde op deze verdieping zijn voorzien van een kunststof dakkapel. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en handdoekradiator. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is er voldoende ventilatie aanwezig. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een groot dakraam en is momenteel ingericht als slaapkamer. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Let op: de hoogte van deze verdieping voldoet niet aan de normen om mee te tellen als gebruiksoppervlakte wonen en wordt daarom aangemerkt als overige inpandige ruimte.