Julianastraat 562771 DZ BoskoopAppelbuurt

Moderne en karakteristieke hoekwoning met een 17 meter diepe achtertuin aan het water, gelegen in een rustige wijk op loopafstand van het centrum van Boskoop. Deze leuke hoekwoning beschikt over 107 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een vernieuwde keuken en badkamer. Naast het centrum van Boskoop zijn ook scholen, een speeltuin en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen zodat ook de nabij gelegen steden zoals Gouda, Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn binnen een half uur bereikbaar zijn. Begane grond Voorentree, hal met karakteristieke travertin vloer, kelder-/meterkast en toilet. De sfeervolle ruime woonkamer beschikt over een houten vloer en een gaskachel. De wanden en plafonds zijn gestuct. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In 2017 is de moderne keuken vernieuwd en voorzien van een gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en een quooker. De aangebouwde berging/bijkeuken is een praktische ruimte voor schoenen en jassen en extra bergruimte. Ook via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De ruime achtertuin ligt aan de achterzijde aan water, de vernieuwde vlonder is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Liever in de schaduw of een lange zomeravond in de tuin doorbrengen, dit kan onder de kapschuur welke in 2017 geplaatst is. De tuin is bereikbaar via de poort aan de voorzijde en beschikt over een berging. De buren hebben recht van overpad achterin de tuin over de vlonder. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, was-/toiletruimte en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een bergkast en de derde slaapkamer over een dakkapel. In 2020 vernieuwde badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Ook de wasruimte is in 2020 gemoderniseerd, naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier een toilet en een wastafel met meubel geplaatst. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en de cv combiketel uit 2021. De sfeervolle slaapkamer met zichtbare balken heeft twee dakramen en voldoende bergruimte. De woning heeft energielabel C; de isolatie van de spouwmuur is in 2015 uitgevoerd, de vloer is in 2017 en het dak is in 2005 geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van HR glas en er liggen 6 zonnepanelen op het dak. Enthousiast geworden? Bel ons dan snel om een afspraak te maken voor een persoonlijke bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.