Verkocht onder voorbehoud

Poelruit 62771 RC BoskoopSnijdelwijk

Kaart
  • 123 m²
  • 147 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerCharmante hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers

Omschrijving

Welkom bij Poelruit 6, een charmante hoekwoning gelegen aan het water in het pittoreske Boskoop. Deze ruime eengezinswoning biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid om uw eigen stijl en smaak aan te brengen. Met een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 147 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die zoeken naar ruimte en functionaliteit. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige buurt met veel (jonge) gezinnen, diverse speeltuinen en op korte afstand van verschillende scholen. Op fietsafstand treft u het dorpscentrum, station, sportfaciliteiten en er zijn in de nabije omgeving verschillende uitvalswegen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime voortuin. U betreedt de woning via een praktische entree, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Deze praktische indeling geeft een warm welkom en leidt gelijk naar de lichte, zonnige woonkamer. Dankzij de grote ramen rondom valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en uitnodigend gevoel geeft. De woonkamer is perfect voor gezellige avonden met het gezin of om vrienden te ontvangen. Via de openslaande deur heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De achtertuin is een waar paradijs, met een zonnig terras waar u kunt ontspannen met een goed boek of een heerlijke barbecue kunt organiseren met vrienden en familie. De achterzijde van de woning is compleet voorzien van zonwering, zodat u op warme dagen kunt genieten van schaduw. De keuken van deze woning is eenvoudig, maar biedt een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren. Hier kunt u de keuken van uw dromen creëren! Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, iedere kamer met voldoende ruimte voor een bed en andere meubelstukken. De ouderslaapkamer heeft zelfs toegang tot een handige berging, wat extra opbergruimte biedt. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, toilet en wastafel, maar is aan vervanging toe, zodat u uw eigen stijl kunt toevoegen aan deze belangrijke ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een trap en biedt een ruime overloop met een opstelplaats voor de C.V.-ketel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast vindt u hier de vierde slaapkamer, die perfect is voor een tiener, gasten of als thuiskantoor. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers - zeer ruime zonnige achtertuin - badkamer en keuken zijn aan vervanging toe - ruime woonkamer - zonwering achterzijde - kindvriendelijke woonwijk - een gedeelte van de achtertuin is in gebruik van de gemeente Alphen aan den Rijn Kortom, Poelruit 6 is een ruime hoekwoning met veel potentie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met mogelijkheden om te groeien. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek wat deze mooie woning u te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BOSKOOP D 3860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOSKOOP D 2933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.591x

Bekeken

96x

Bewaard

27-1-2026

Op Funda

Buurt

Snijdelwijk

Boskoop
Inwoners
1.855
Gezin met kinderen
42%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.874

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.