Reijerskoop 1612771 BH BoskoopZuidwijk

AUTHENTIEK EN VRIJSTAAND WONEN MET HEERLIJK DIEPE ACHTERTUIN AAN HET WATER In een rustige straat in Boskoop, met aan de achterzijde een heerlijke ligging aan het water, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1910. Het huis is gelegen op een royaal perceel van 360 m² en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met drie slaapkamers, een diepe zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte is dit een ideale plek voor degene die ruimte, charme en rust zoeken. VERKOPERS AAN HET WOORD Dit jaar wonen wij 50 jaar in dit heerlijke huis. Wij zijn pas de derde bewoners, wat ons niet verbaast. Onze drie kinderen zijn hier opgegroeid en nog steeds wonen wij hier met veel plezier. De toekomstige verhuizing naar een levensloopbestendige woning heeft alles te maken met onze leeftijd. Zoek je een degelijk, door ons met liefde verzorgd en behaaglijk huis in een gezellige, mooie buurt dan nodigen wij je van harte uit om te komen kijken. LICHTE EN SFEERVOLLE WONING Zodra je binnenkomt, proef je direct de sfeer van dit huis. De woonkamer is licht, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, die bovendien zijn voorzien van prachtig glas-in-lood. De ruimte is sfeervol en warm ingericht met behoud van originele details zoals hoge plafonds, paneeldeuren en een mooie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek en ook achterin de woonkamer is een fijne plek met uitzicht over de tuin. De woonkeuken is in de aanbouw gesitueerd, de grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de diepe tuin en er is hier voldoende ruimte voor een eethoek. Wat een heerlijke plek! De praktische bijkeuken is de plek voor de wasmachine en extra bergruimte en vanuit hier is er toegang tot de tuin. De voormalige berging achter de woning biedt nog extra (opberg)ruimte maar ook ideaal als werkplek of speelkamer. DRIE SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van ramen met fraai uitzicht. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand. Deze kamer kan eventueel met gemak worden opgesplitst in twee slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers met zicht op de tuin. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de overloop is een toilet aanwezig en vanuit hier is er toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap. DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN AAN HET WATER Eén van de grootste pluspunten van dit huis is zonder twijfel de tuin. Deze is opvallend diep, goed onderhouden en heeft een gunstige zuidelijke ligging. Je hebt hier volop zon, privacy en ruimte om te tuinieren, te spelen of gewoon te genieten. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water, waardoor je een heerlijk vrij gevoel ervaart en bovendie een flink stuk kunt varen. In de tuin bevinden zich meerdere bergingen, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar. WONEN IN BOSKOOP – GROEN, CENTRAAL EN ALLES DICHTBIJ Boskoop is een dorp met een groen karakter en een sterke gemeenschap. Het staat bekend om de boomkwekerijen en rustige sfeer, maar ook de centrale ligging! Dankzij deze centrale ligging in het Groene Hart zijn de grote steden in de Randstad in slechts 30 minuten met de auto bereikbaar. Ben je op zoek naar een rustig gelegen woning in het groene hart, tegenover het nieuwe wandelpark "De Tuinen van Boskoop", met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtige tuin? Dan is dit die woning die je zoekt! Oprecht een ideale combinatie van rustig wonen met alles binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Energielabel C; - 10 zonnepanelen (2021); - Dakisolatie van binnenuit, over het gehele dak; - Bijna volledig dubbel glas, alleen kleine raampje in bijkeuken is enkel glas; - Betonnen begane grondvloer met vloerisolatie; - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier); - Bergvliering over gehele diepte van de woning, bereikbaar via vlizotrap, hoogte circa 1,30m in de nok; - Kelder, ca. 1,80m hoog; - Schuur achter in de tuin ook gefundeerd met houten palen; - Onderheide buitenberging voor de fietsen, aan het woonhuis; - Perceeloppervlakte 360 m²; - Diepe tuin op het zuiden met vaarverbinding naar o.a. Reeuwijk; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.