Valkenburgerlaan 302771 DA BoskoopBiezen-West

Met een prachtige, groene ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving is deze uitgebouwde en gemoderniseerde zes kamer 2-onder-1 kapwoning een unieke kans. Door het woonoppervlakte van 159 m² (inclusief de multifunctionele berging) en het perceeloppervlakte van 272 m² is hier binnen en buiten genoeg ruimte te vinden. Er is niet alleen aan moderniseren gedacht, maar ook aan verduurzamen waardoor de woning energielabel B heeft met vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas en 15 zonnepanelen. Naast binnen zal de ligging aan een mooie laan ook veel indruk bij u gaan achterlaten met aan de voor- en achterzijde uitzicht op groen. Het centrum van Boskoop en scholen zijn op loopafstand te vinden maar ook openbaar vervoer, sportgelegenheden en de uitvalswegen naar de grotere steden zijn snel bereikbaar. Wij vertellen u alvast wat over de indeling: Via de gedeelde brug komt u in de voortuin waar u kunt parkeren op eigen terrein met laadmogelijkheid. Voorentree in de hal met uitgebreide en vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje. Toegang tot de berging met dakkoepel, verwarming, wastafel en een betegelde vloer. Naast bergruimte is deze ruimte ook perfect voor een hobby of om te klussen. Onder de trapopgang is een praktische trapkast gecreëerd. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde bereikbaar. Door de dakkoepels en dubbele openslaande deuren naar de tuin komt er meer dan genoeg daglicht binnen. Naast een zit- en eethoek is er genoeg ruimte voor een extra zitje bij de gashaard en een leuke speelhoek voor de kinderen. De moderne keuken is ruim opgezet met meer dan genoeg opbergruimte, voorzien van een Quooker kraan en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combioven en vaatwasser. De begane grond is modern afgewerkt met een eikenhouten vloer, glad gestucte/gespoten wanden, zonwering en airconditioning. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap bereiken we de overloop. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon, airconditioning en een rolluik. Aan de achterzijde vinden we nog twee slaapkamers van prima formaat. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Ook op deze verdieping is de moderne wand- en vloerafwerking doorgevoerd met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tweede verdieping Op de overloop met dubbel dakraam zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, de opstelling van de Vaillant HR combiketel uit 2021 en de airconditioning. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde zijn twee ruime slaapkamers ontstaan. Tuin Een heerlijke tuin gelegen op het oosten met uitzicht op groen. Direct achter de woning vinden we een terras en een berging. In het midden kunstgras met een trampoline; een fijne plek voor de kinderen om te spelen. Aan het eind is een vlonder over het water gemaakt met overkapping, leuk voor een lange zomeravond of het wat koelere voor- en najaar. Wij kunnen u nog veel meer te vertellen over deze prachtige woning en doen dat graag tijdens een persoonlijke bezichtiging. Maakt u snel een afspraak? Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.