Valkenburgerlaan 342771 DA BoskoopBiezen-West

Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning | woonoppervlakte 156 m² | 4 slaapkamers | garage 13 m² | parkeren op eigen terrein | Engelse serre en een aanbouw | besloten tuin met vlonder aan water | 272 m² eigen grond | energielabel B | gewilde ligging in Boskoop Oost. De woning en omgeving Aan de Valkenburgerlaan 34 in Boskoop staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een Engelse serre en een aanbouw, een royale woonoppervlakte van 156 m² en een bijzonder fijne ligging in Boskoop Oost. De woning ligt aan een gewilde laan met fraaie bomen, sloten en een groene, karakteristieke uitstraling die zo kenmerkend is voor Boskoop. Hier woon je rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum van Boskoop, winkels, kinderopvang en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er twee scholen op loopafstand. Ook sport- en recreatievoorzieningen, wandel- en fietsroutes, het Boomkwekerijmuseum en de groene omgeving van De Tuinen van Boskoop liggen in de nabijheid. Door de centrale ligging zijn plaatsen als Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar, zowel met de auto als met openbaar vervoer. De Valkenburgerlaan is een straat met veel groen, mooie bomen, sloten en een prettige woonomgeving. Voor de woning bevindt zich een brede, gezamenlijke brug en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Een fijne plek voor wie comfortabel, rustig en ruim wil wonen met het karakteristieke Boskoopse landschap letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens een doorgang naar de garage, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze lichte hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer is riant van opzet en heeft een prettige indeling met ruimte voor een royale zithoek en een apart eetgedeelte. De eikenhouten vloerdelen geven de begane grond een warme en verzorgde uitstraling. Een bijzonder pluspunt is de grote aangebouwde serre in Engelse stijl met gashaard. Deze sfeervolle ruimte vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het uitzicht op de tuin te genieten. De begane grond is voorzien van radiatoren, een open (hout) haard in de woonkamer en een gashaard in de serre, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Eerste verdieping: hier bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2007 en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, een toilet, vloerverwarming en sterren belichting in het plafond. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden ruimte voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping: deze verdieping biedt een riante zolderslaapkamer met twee grote dakkapellen. Hierdoor is er extra licht, ruimte en gebruiksgemak ontstaan. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasmachineruimte. De Tuin De blikvanger is de achtertuin, welke in 2018 volledig is vernieuwd. De achtertuin is besloten, groen en sfeervol aangelegd. Vanuit de woonkamer en de serre stap je zo de tuin in. De tuin beschikt over een vlonder aan het water en een overkapping, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten. Dankzij de ligging aan een sloot heeft de tuin een rustige en vrije beleving. De combinatie van de Engelse serre, de vlonder, het water en de groene omgeving maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Garage en parkeren De woning beschikt over een garage, bereikbaar vanuit de woning. Het dak van de garage is vernieuwd in 2025. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat in deze woonomgeving een prettig pluspunt is. Pluspunten op een rij • Ruime woning met 156 m² woonoppervlakte plus een garage van 13 m². • Gehele buitenschilderwerk recent uitgevoerd in mei 2026. • Schilderwerk in de woonkamer en gang uitgevoerd in mei 2026. • Sfeervolle aangebouwde eetkamer en een serre in Engelse stijl. • Besloten achtertuin met vlonder, overkapping en ligging aan water. • 4 slaapkamers, waaronder een royale zolderslaapkamer met twee dakkapellen. • Gelegen aan een gewilde laan met fraaie bomen in Boskoop Oost. Algemeen • Vraagprijs: € 750.000,- k.k. • Woonoppervlakte: circa 156 m² en garage 13 m². • Perceeloppervlakte: 272 m² eigen grond. • Energielabel B. • 4 slaapkamers. • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage. • Parkeren op eigen terrein. • Keuken en badkamer vernieuwd in 2007. • Cv-ketel uit 2021. • Vloerverwarming in de badkamer. • Twee dakkapellen op de tweede verdieping. • Dak van de garage vernieuwd in 2025. • Toegangsbrug aan de voorzijde. • Oplevering in overleg. Tot slot Zoek je een ruim, goed onderhouden huis met sfeer, comfort, een besloten tuin aan het water en een mooie ligging in Boskoop? Dan is Valkenburgerlaan 34 zeker een bezichtiging waard. Wij nodigen je graag uit om deze fijne woning zelf te komen bekijken.