Vogellaan 432771 KJ BoskoopVogelbuurt

Gelegen aan de rand van Boskoop, ligt deze verrassend ruime tussenwoning aan de Vogellaan 43. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer, keuken, externe berging en een ruime achtertuin, biedt deze woning veel woonplezier op een uitstekende locatie. Het woonhuis maar liefst 5.85 inwendig breed en is in de laatste jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en is daarmee instapklaar. De Vogellaan ligt in de levendige en kindvriendelijke buurt Snijdelwijk. De aanwezigheid van supermarkten, sportclubs, scholen, alledaagse winkels en OV-voorzieningen (NS station) in de directe omgeving, maakt het tot een perfect gelegen locatie. Het centrum van Boskoop is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Het Gouwebos en Bentwoud zijn op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid en zijn uitvalswegen in de richting van Alphen aan den Rijn en Zoetermeer nabij gelegen. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Uitgebouwde entree met meterkast, voorzien van een vernieuwde en uitgebreide groepenkast en garderoberuimte. Hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een hangend closet. Zonnige woonkamer, type doorzon, groot circa 7,48 x 3,78 meter, met laminaatvloer, dubbele deuren naar de achtertuin, vlak gestukadoord plafond en wanden, inbouwverlichting en tv meubel. De muur tussen de woonkamer en de keuken is open gebroken waardoor er ruimte is ontstaan voor een kookeiland. De half openkeuken met witte inrichting is voorzien van een afzuigkap, pitt cooking (5 stuks), oven, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolder. Badkamer ingericht met een 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Drie slaapkamers, groot circa 4,56 x 3,37 meter, 2,94 x 3,78 meter en 2,38 x 3,00 meter. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De wanden en plafonds op deze verdieping zijn vlak gestukadoord. 2e Verdieping: Voorzolder met dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, verder hangt hier de Vaillant cv-combiketel, welke netjes is afgetimmerd. Ruime slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ beglazing. Deze tweede verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is bestraat en ligt op het noorden, de achtertuin is circa 9 meter diep en is voorzien van een achterom in de achtertuin staat ook de stenen berging van circa 7 m². De voortuin is gelegen op het zuiden en is circa 8 meter diep. De voortuin is fraai aangelegd met terras en plantenborders. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 151 m² - Woonoppervlakte circa 115 m² - De woning is inwendig circa 5.85 m¹ breed - Achtertuin met stenen berging en achterom - Bouwjaar circa 1970 - Pannendak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - De gevels zijn geïsoleerd in 2023 en opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2021 - begane grond en eerste verdieping voorzien van HR+ beglazing, de tweede verdieping voorzien van HR++ beglazing - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - De kruiruimte is geïsoleerd in 2023 - 12 zonnepanelen aanwezig, installatiejaar 2023 - Glasvezel aanwezig - Airconditioning met warmtepomp op de tweede verdieping. - Oplevering in overleg Kortom, bent u op zoek naar een fraaie instapklare woning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.