von Sieboldstraat 22771 TL BoskoopBotanicusbuurt

Ruime en instapklare gezinswoning met zonnige, in 2023 vernieuwde tuin, 15 zonnepanelen en parkeren op eigen terrein, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Boskoop. Deze verrassend brede patio-gezinswoning van 6,47 meter biedt maar liefst ca. 140 m² woonoppervlakte, een ruim perceel van 237 m², een uitgebouwde woonkamer en volop mogelijkheden voor extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde bestemmingsverkeer en een groenstrook. Voorzieningen als winkels, scholen, het Gouwebos, Bentwoud, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatie bevinden zich op korte afstand. En ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn binnen 30-45 minuten rijden te bereiken vanuit Boskoop. De woning heeft recent energielabel A gekregen met volledige isolatie, kunststof/aluminium/hardhouten kozijnen met HR(++) glas en 15 zonnepanelen. Energiezuinig en klaar voor de toekomst! De woning is in de afgelopen jaren met liefde bewoond en onderhouden en dat is te zien! Naast binnen zal de in 2023 onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin ook veel indruk bij u gaan achterlaten. Parkeren kan op eigen terrein in de voortuin inclusief laadpaal (ter overname). De motoren of fietsen kunnen binnen staan in de ruime berging. De patio aan de voorzijde is een fijne extra zit-/terrasruimte. De indeling als volgt: Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de voormalige garage, nu ingericht als ruime berging/bijkeuken. Naast veel bergruimte is er een aparte wasruimte met de aansluitingen van de wasmachine en droger. Terug naar de ruime hal met het toilet met fonteintje, trapopgang en de deur naar de keuken en de woonkamer. De verrassend ingedeelde keuken heeft door de opening toch verbinding met de woonkamer maar is optimaal benut met kastruimte en de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is een fijne ruimte met mooi uitzicht op de tuin door de grote ramen. Door de praktische vierkante indeling is er ruimte genoeg voor een zithoek, eethoek en zelfs een werk-/speelplek. Op de vloer liggen plavuizen en zowel in de woonkamer als in de keuken is vloerverwarming aanwezig, Middels de schuifpui lopen we de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin in die direct een vakantiegevoel geeft. Een ruime, groene tuin met meerdere terrassen, mooie beplanting, verlichting, een kunstgrasveld en vernieuwde schuttingen. Er is veel privacy door de beschutte ligging. Een heerlijke tuin voor de kinderen om te spelen en om met vrienden en familie te BBQ’en. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een ruim formaat en twee beschikken over handige inbouwkasten. In de badkamer vinden we zowel een ligbad als douchecabine, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Deze verdieping is op dit moment ingedeeld met een overloop en een masterbedroom. Deze kan eenvoudig gesplitst worden in twee slaapkamers met de bestaande Velux dakramen. Toch nog kamers/ruimte tekort? Dan biedt een enkele of dubbele dakkapel mogelijkheden voor een extra slaapkamer of een tweede badkamer. Op de overloop is er bergruimte te vinden achter de knieschotten en de HR combiketel uit 2020 hangt hier. Wij kunnen u nog veel meer te vertellen over deze fijne woning en doen dat graag tijdens een persoonlijke bezichtiging. Maakt u snel een afspraak? Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.