Kampsestraat6657 AA Boven-LeeuwenBuitengebied Boven-Leeuwen

Twee ruime bouwkavels aan de Kampsestraat in Boven-Leeuwen Ruimte, vrij uitzicht en alle vrijheid om je eigen woning te realiseren Aan de Kampsestraat in Boven-Leeuwen worden twee ruime bouwkavels gerealiseerd. De kavels krijgen ieder een oppervlakte van circa 1.400 m² en worden aangeboden voor € 425.000 k.k. per kavel. Een mooie mogelijkheid voor wie landelijk wil wonen en graag zelf bepaalt hoe de woning wordt vormgegeven. Op deze plek is ruimte voor een woning die aansluit bij je eigen woonwensen, met volop aandacht voor de groene en landelijke omgeving. De kavels liggen tussen de bestaande woningen aan de Kampsestraat 23 en 25. De ontwikkeling wordt zorgvuldig ingepast in het bestaande landschap. Zo is in het landschapsplan onder andere rekening gehouden met houtsingels, hagen, bomen en zichtlijnen richting het achtergelegen landschap. Ruimte en privacy De ligging van de kavels kenmerkt zich door de ruimte en het groene karakter. Je woont hier aan de landelijke zijde van Boven-Leeuwen, met het achterliggende landschap als decor. De percelen worden landschappelijk ingepast met onder andere houtsingels langs de perceelsgrenzen, lage hagen en nieuwe bomen. Ook zijn er zichtlijnen richting het achterliggende landschap opgenomen. Dit zorgt voor een groene inrichting en draagt bij aan de privacy rondom de woningen. Zelf bouwen Een van de grootste voordelen van deze kavels is de vrijheid om een eigen woning te realiseren. Je bepaalt zelf hoe de woning eruit komt te zien en hoe deze aansluit bij je woonwensen. Met een perceel van circa 1.400 m² is er bovendien volop ruimte rondom de woning. Denk aan een ruime tuin, meerdere terrassen, parkeergelegenheid op eigen terrein of andere wensen die passen bij jouw manier van wonen. Groen en landschap als onderdeel van de ontwikkeling Bij de ontwikkeling is nadrukkelijk aandacht besteed aan de landschappelijke inpassing. Het uitgangspunt is dat de nieuwe woningen op een natuurlijke manier onderdeel worden van de omgeving. In het landschapsplan zijn onder andere opgenomen: • Houtsingels langs de perceelsgrenzen • Lage hagen • Nieuwe bomen • Zichtlijnen richting het achterliggende landschap • Voorzieningen voor waterberging • Afvoer en infiltratie van hemelwater Hierdoor ontstaat een groene overgang tussen de bestaande bebouwing en het achterliggende landschap. Wonen in Boven-Leeuwen De Kampsestraat ligt aan de landelijke zijde van Boven-Leeuwen, midden in het Land van Maas en Waal. De omgeving wordt gekenmerkt door weilanden, boomgaarden, dijken en de nabijheid van de Waal. Boven-Leeuwen heeft een dorps karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Boven-Leeuwen en het nabijgelegen Beneden-Leeuwen. Daar vind je onder andere winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Bereikbaarheid Ook de bereikbaarheid is goed. Via de regionale wegen zijn onder andere de N322, A15, A50 en A73 goed bereikbaar. Hierdoor zijn plaatsen als Tiel, Nijmegen en Oss goed aan te rijden. Kortom Twee ruime bouwkavels van circa 1.400 m² op een landelijke locatie in Boven-Leeuwen. Met volop ruimte, een groene omgeving en de mogelijkheid om zelf een woning te realiseren die past bij je eigen woonwensen. Kavel 1: circa 1.400 m² – € 425.000 k.k. Kavel 2: circa 1.400 m² – € 425.000 k.k.