Florastraat 236657 AM Boven-LeeuwenBuitengebied Boven-Leeuwen

Dit vrijstaande huis heeft met drie slaapkamers, tuinkamer, extra grote garage en een kas in de flinke tuin veel woonplezier in petto voor het hele gezin. Door de centrale ligging in het land is dit een fantastische plek voor mensen die op zoek zijn naar de rust en sfeer van een gemoedelijk dorp in het mooie en fruitrijke Land van Maas en Waal, maar het ook wel prettig vinden dat steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Hier woon je in een gemoedelijk dorp, op loopafstand van de basisschool, de dijk met haar uiterwaarden en de uitgestrekte polder. Heb je nog geen hobby? Kies er dan maar vast een uit, want dit huis vraagt om een hobby. Iets waar je veel ruimte voor nodig hebt. Schilderen op groot doek bijvoorbeeld, of sleutelen aan oude auto’s. En wat denk je van het inmaken van de oogst uit eigen tuin? Die weckpotten moeten ook ergens staan. Aan de Florastraat in Boven-Leeuwen kun je het leven leiden dat je altijd wilde hebben. Het is een huis waar je, samen met je gezin, al je dromen waar kunt maken. Je hebt een ruime woonkamer en aan de achterzijde een fijne keuken. Aan de keuken grenst de tuinkamer, hier geniet je het hele jaar door van het mooie uitzicht op de tuin. De badkamer bevindt zich op de begane grond, daarmee heb je, mits je de garage opoffert ook de mogelijkheid voor een gelijkvloers woonprogramma. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarmee de master bedroom dankzij het dakkapel en de airco als een luxe suite aandoet. De extra ruime garage is ook inpandig bereikbaar, deze is verwarmd en daarmee een fijne plek om te hobbyen. Of sleutel jij hier aan je auto? Via een vlizotrap is een ruime bergzolder toegankelijk. Het huis is met vloerverwarming, dubbel glas, dakisolatie en 10 zonnepanelen ook efficiënt te noemen. De muren zijn in 2018 opnieuw gevoegd, gezandstraald en voorzien van isolatie. In deze achtertuin lacht het landelijke leven je tegemoet. Een flink gazon, diverse terrassen en diverse bijgebouwen. Ideaal voor het opslaan van tuingereedschap en je hebt zelf ook de mogelijkheid om extra lang van het buitenleven te genieten dankzij de overkapping. De kers op de taart komt hier niet uit eigen tuin, wat je wel vindt is een fijne tuinkas en diverse vruchten. Denk aan frambozen, pruimen, peren, zoete appels en krenten uit eigen tuin. Voor opgroeiende kinderen is deze tuin ook een waar paradijs, ze kunnen hier heerlijk spelen en naar hartenlust ravotten. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.